Contrat avec agence immobilière

Je ne sais pas ce qui est mentionné dans votre contrat, mais il est généralement mentionné le prix de vente de l'appartment. C'est le prix auquel l'agence doit vendre l'appartement.

Il doit aussi être mentionné le prix du travail de l'agence. En général un pourcentage. Cette commission est généralement à charge du vendeur.

Donc, l'acheteur paye le prix mentionné, et vous payez la commission de l'agence. Relisez votre contrat, et vous verrez ce qui y est mentionné.

Pour ce qui est de vous défaire de ce contrat pour "faute professionnelle" ou toute autre raison, les contrat d'agents immobiliers sont généralement bien faits. Soyez très prudents...

Pour ce qui est de la liste des personnes, l'agent immobilier doit vous remettre la liste des personnes qui l'ont contacté pour l'appartement à la fin  du mandat. C'est cette liste qui fait foi, pas un quelconque "bon de visite"

En bref, si vous espérez pouvoir vendre en direct et sans commission à la personne que l'agence vous a présenté, vous aurez un procès sur le dos, et vous le perdrez à tous les coups. C'est un risque que je ne prendrais pas.

En outre, traiter les agents immobiliers d'escrocs sur le site d'un agent immobilier, vous trouvez cela productif?

Merci pour votre réponse.

Je me doutais bien que les agents immobiliers ne laissent rien au hasard!

Mon but n'est pas de faire cette vente sans payer la commission. Nous avons signé en connaissance de cause!

Ce qui nous ennuie, c'est que l'agence, essaye d'arnaquer une personne innocente, à savoir, l'acheteur! A qui, ils ont dit que  nous demandions 5000 euros en plus des 155000, afin de récupérer la commission qu'ils ont oublié de comptabliser à la base!

Quand on vous demande le prix que vous souhaitez à la base, il s'agit du prix que vous voulez, et là dessus l'agence calcule sa commission, me semble-t-il! C'est ce que les autres agences, qui sont venues nous voir, ont fait!

Alors, traiter un agent immobilier d'escroc, certes non, mais lorsque des irrégularités sont commises par un tel agent, je trouve cela scandaleux!

Nous avons signé ce contrat, avec les meilleures intentions, en espérant que l'agence était également plein de bonnes intentions! Alors, comprenez bien que nous nous sentions blessés d'avoir fait confiance!!!! Ca ne vous semble pas normal!

Si vous étiez à notre place, vous n'essayeriez pas de savoir!!!!! Non, biensûr que non, on vous donne une claque et vous tendez l'autre joue?! Ca, ça n'existe que dans les films!

Enfin, cela dit, merci quand même pour votre temps!
S.

Quand l'agent nous a demandé ce que nous voulions, nous lui avons dit 155000. Donc, sur le contrat, il a mis prix de 155000. Et effectivement, un peu plus bas, il y a une clause qui dit qu'on doit verser une commission.

Les autres agences, ont toujours rajouter leur commission à ces 155000 euros et dans les petites annonces publiées, ont voit que le prix est augmenté de la commission.

Ici, l'agent, à pris ces 155000 euros comme base, mais en incluant la commission; alors que nous lui avions bien dit que les 155000 euros étaient pour nous. Donc, j'imagine qu'il a fait une erreur et quand il s'en est rendu compte, il a essayé de récupérer la commission d'une façon, en demandant 5000 euros pour les meubles (alors que pour nous tout est compris dans le prix).

N'étant pas agent immobilier nous-même et ne connaissant les lois à fond, et bien nous avons fait confiance.

Pour nous, pas de problème, si on ne reçoit pas les 155000 euros, on ne vend pas! Mais, nous trouvions que l'agissement vis-à-vis de l'acheteur n'est pas correct. Et c'est ce qui nous a choqué et ennuyé...

Voilà tout...

Vous savez, les termes des contrats sont parfois tellement bien choisi, qu'ils ne sont parfois pas toujours compréhensibles pour les non connaisseurs des lois... Et c'est dommage de profiter de cela... Tout le monde n'a pas les moyens d'aller voir un avocat pour faire relire un contrat avant de le signer... On a donc tendance à faire confiance, étant nous-même honnêtes...

Je présume que vous êtes d'accord que l'agence a le droit à une commission sur la vente,en supposant qu'il vous trouve un acheteur pour la somme de 150.000 € que feriez vous, allez vous refuser la vente ??