accès pour travaux urgents à un logement mis en location

Depuis une semaine, à chaque pluie, le locataire du 2ième étage a de l'eau qui perce par le plafond. L'appartement du 3ième, (grenier aménagé) par où l'eau pénètre  est loué à une personne rarement présente et éprouvant des difficultés à trouver quelqu'un qui puisse être présent pour ouvrir la porte pour laisser des entrepreneurs constater les dégats au toit ou à la corniche depuis le vélux.  Outre le fait que je parviens difficilement à trouver des ouvriers pour effectuer les réparations (l'un me dit que c'est la corniche, l'autre qu'il s'agit d'une fuite au toit mais ne peut localiser où l'eau pénètre dans la maison) ce locataire, fort occupé et insouciant ne prend pas les mesures adéquates pour préserver la maison.  Malgré que je lui ai fournis torchons en suffisance et récipients adaptés pour éviter que l'eau ne traverse l'étage, il laisse l'eau s'écouler sur le parquet stratifié, ce qui peut que l'endommager.   Dans ces circonstances ai-je le droit de lui demander ses clefs pour éponger moi-même l'eau,  ou d'exiger que quelqu'un soit présent pour ouvrir la porte en cas de nécessités  Puis-je lui demander, à titre exceptionnel de posséder un double de ses clefs ?
Merci d'avance pour vos réponses.

Pour éviter ce genre de situation, j'ai sytématiquement un double des clés de mes locataires...

Bien entendu, je préviens que je dois visiter avant de visiter... attention à ne pas faire une violation de domicile...

C'est bien entendu légal, pour autant que le locataire soit au courant.

De très nombreux actes de bases mentionnent d'ailleurs l'obligation qu'un tier détienne un double des clés dans la ville où se trouve le bien.

Ce quie st illégal, c'est bien entendu de pénétrer chez le locataire sans son accord.

Si le locataire décide de changer de serrure, c'est son droit et son choix. Cela ne m'est jamais arrivé.

N'ayant jamais eu de locataire qui changeait de barillet, je n'ai jamais dû exiger une copie de la clé.

Faut bien avouer de toute façon que quand on reçoit une clé plate type Yale, on peut se douter que des copies se balladent dans la nature chez les locataires précédents.

Un tier, c'est certes différent du bailleur, mais cela montre bien qu'on peut exiger qu'un double des clés se ballade dans la nature.

Ex-syndic, je disposait également de pratiquement toutes les clés des logements gérés. Certes certains locataires s'en étonnaient et n'avaient pas été mis au courant par le proprio. Mais comme ils découvraient cela généralement lors de la perte de leur clés, ils étaient bien contents...

Nous avons eu un ou deux cas de propriétaires qui exigeaient la clé sous enveloppe scellée, avec demande de justification en cas de déscellement de l'enveloppe.