Appel en conciliation par mon bailleur pour non paiement.

Si vous êtes en degré de conciliation, vous verrez exactement ce que le proprio vous reproche.

Si vous avez les preuves de versement de loyer, je ne vois pas son intérêt à tenter de vous mettre dehors.

Ne vous en faites pas. Si vous avez payé vos loyers, rien ne devrait vous arriver.

Le propriétaire peut maintenir la conciliation. J'imagine que c'est pour maintenir la pression.

Lors de la conciliation, si il ne reconnait pas son tort et persiste à vous accuser erronément, demandé que soit acté les preuves de payement que vous produisez, et ensuite laisser acter un PV de désaccord.

Cela ne change rien pour vous. Le juge ne peut que noter le désaccord, et le prorpiétaire doit aller en justice de paix pour obtenir la résiliation. Devant le juge, si vous êtes dans votre droit, vous aurez gain de cause et le proprio sera débouté, tous les frais à sa charge. N'hésitez pas à demander des dommages et intérêts pour procédure téméraire et vexatoire, ainsi que le remboursement de votre garantie locative précédente.

A noter que si vous êtes dans votre tort, le juge vous condamnera à payer une indemnité de 6 mois...

Payer par chèque? Mais on est plus au moyen age (et on est pas en France)
Le loyer se paye par virement, bon sang!

J'ai des lcoataires français, et je refuse le payement par chèque. En effet, les banques retiennent au moins 25€ sur chaque chèque.

A l'ère de l'informatique, le papier est moyennageux. Si je veux faire un virement vers la France, cela me prend 10 secondes à partir de mon PC. En France, en cas de grève de la poste pour 15 jours, plus personne n'est payé, et c'est la catastrophe nationale...

Et comment prouver que vous avez payé par chèque, si le chèque n'est pas encaissé?

de toute façons jeje tu as les numeros de chèque et les dates à laquelle tu les as fait sur ta souche apporte carrement ton carnet

Bonjour à tous
Mes parents m'ont accompagnés et savait à peu près comment se déroulerait cela. Le proprio est parti dans un historique des différents griefs qu'il a contre moi, dans le but de m'amener à signer un papier disant que je pars au 1 er mars. Nous avons a plusieurs reprise interpellé le juge pour dire que ce n'était pas l'objet de la conciliation. Ce qu'il a approuvé et a recentré la conciliation sur cela. La le proprio a été obligé de dire que j'avais payé, sans même que je doive fournir les preuves. Le juge a dit, "mais il n'y a plus de conciliation". Nous en avons profité de faire acter la restitution de la garantie locative de l'année dernière qu'il me devait toujours, et cela en déduction du loyer de février. Le juge a stoppé là la conciliation en notant un désaccord que nous avons signé, le proprio et moi. J'ai donc gagné, ce qui est rassurant car je n'avais rien à me reprocher.
Avec mes parents, nous sommes allé après avec le proprio parler d'une éventuelle sous location s'il s'avérait qu'il ne pouvait louer autrement pour répondre aux textes de loi en vigueur au niveau des certificats de location et de la sécurité. Il nous refait une proposition avec toutes les garanties pour que je reste jusqu'a la fin de mon bail. Ah au fait j'ai dit en sortant du tribunal qu'il avait fait perdre le temps à tous le monde, ce que le juge a renchéri. Comme quoi...De plus mon père a dit au proprio, en dehors du tribunal, qu'il avait usé d'une "procédure téméraire et vexatoire"... Il était tout penaud. Merci à tous de votre soutien et de vos conseils. Si mon histoire peut en aider d'autre.

Procédures simplifiées

La conciliation préalable

L'une des parties convoque l'autre devant le juge pour une tentative préalable de conciliation. En cas d'accord, le procès-verbal dressé par le juge possède la même valeur qu'un jugement.
Dans la pratique, le demandeur remplit un formulaire au greffe. La date de conciliation sera communiquée aux parties dans le délai de quinze jours à un mois après la demande.En cas de désaccord sur place, les parties peuvent convenir de faire juger immédiatement l'affaire.
La partie adverse n'est pas tenue de se rendre à cette audience de conciliation. Si c'est le cas, le demandeur doit enclencher la procédure ordinaire ou l'une des procédures simplifiées.

La saisine simplifiée
voir aussi : http://www.*******.net
Dans cette procédure contradictoire de saisine simplifiée, le demandeur n'a pas besoin de délivrer une assignation : il suffit d'une lettre déposée au greffe. Il pourra ensuite exposer ses arguments oralement, lors de l'audience. Mais cette procédure ne concerne que les litiges d'un montant inférieur à 7 600 euros.