La loi a changer pour les resiliations de bails ?

En fait je vien de recevoir un recommander de mon nouveau propriétaire qui me dis que je n'ai que 3 mois de préavis. apres maintes discussions elle ma donner une copie d'un texte qui vien de son notaire qui dit :

Transmission dun bien loué
si le bail a date certaine anterieure a l aliénation du bien loué, l acquéreur a titre gratuit ou a titre onéreux est subrogé aux droits et obligations du bailleur(à la date de la passation de l acte authentique), meme si le bail reserve la faculté d expulsion en cas d aliénaton.
Il en va d ememe lorqsque le bail n a pas date certaine antérieure à l aliénation, si le preneur occupe le bien loué depuis six mois au moins.Dans ce cas, l acquéreur peut cependant mettre fin au bail, à tout moment, pour les motifs et dans les conditions visées à l article 3§§ 2, 3 et 4, moyennant un congé de trois mois notifién au preneur, à peine d échéance,dans les trois mois qui suivent(la date de la passation de l acte authentique)constatant la mutation de la propriété.

Alors maintenant je ne sais pas si j'ai 3 mois ou 6 mois ?

Merci d'avance pour votre réponse.

Oui il sont au courant mais il disent que j'aurais du les prevenirs plutot !?

Maintenant je sais plus quoi faire ?

Puis je trouver un texte l'égal quelque part ?

Ou avez-vous une autre idée ?

Encore merci.

Et je dois faire une recherche dans quoi ?

l'ai trouver sur internet mais suis un peu perdu dans l'index.

Mouarf, c'est le monde à l'envers   

Je vous remets le texte qu'ils vous ont eux-mêmes fait parvenir mais écrit un peu différemment :
Loi du 13 avril 1997 Art. 11 et Art. 15
"1. Le bail a date certaine antérieure à l'aliénation du bien loué.
Si le bail a acquis une date certaine (c'est-à-dire par exemple s' il a été enregistré) antérieure à l'aliénation du bien loué l'acquéreur de l'immeuble sera subrogé aux droits de l'ancien bailleur, ce à partir de la signature de l'acte authentique. Cette précision en gras est valable pour les transferts de propriété survenu à partir du 31mai 1997. Cela signifie qu'il devra respecter le bail exactement de la même manière que le bailleur initial, et qu'il aura exactement les mêmes droits et obligations que lui. Le locataire n'aura donc pas à «souffrir» de ce changement de propriétaire."

Donc :

art3 paragraphe 2, et en résumé : le bailleur peut mettre fin au contrat en respectant le délais de préavis de 6 mois s'il veut occuper les lieux.

En outre, si l'ancien proprio a vendu sans enregistrer le bail, et sans prévenir le nouveau propriétaire, n'est-il pas coupable de cette perte éventuelle de 3 mois?

Bref, vous avez 6 mois, et si le nouveau proprio croit être dans son droit, il se fourre le doigt dans l'oeil.

Pour autant que de besoin, je confirme que le préavis est de six mois.

Votre préavis suffit s'il a été envoyédans les règles. le propriétaire ne doit pas en envoyer un autre.