Syndics et banques

Les banques rachètent les cabinets de syndics et même des groupes entiers en masse ; de leur côté les syndics se vendent aux banques.

Exemple récent :

Le groupe Banques Populaires débourse 800 millions pour acquérir 61 % de FONCIA, premier ou deuxième syndic de France, premier de Belgique.

Pourquoi  ces grandes manœuvres ?

1) Les syndics disposent de trésoreries considérables.

2) Les grands groupes de syndics ont besoin d’argent pour financer leur développement.

3) Pour les banques, ce sont non seulement des prêts immobiliers, des alliances avec les promoteurs, mais aussi de l’assurance, des filiales qui vont finir par couvrir tous les secteurs des « services » (sécurité, aide à la personne, prêts personnels, …).

Les conséquences pour les copropriétaires.

1) « financiarisation » à tout va de la gestion (le but : n’est pas de gérer «en bon père de famille», mais de disposer en permanence d’un maximum de trésorerie) ;

2) incitation aux travaux pouvant justifier l’appel à des prêts collectifs ou individuels, évidemment «accordés» par les banques.

Les syndics ont un intérêt à s’allier avec les banques qui leur apportent une clientèle sur un plateau et leur assurent dans de nombreuses situations un pouvoir total et quasi-définitif sur les copropriétés :

· Le promoteur est lié au banquier pour réaliser son opération.

· Le banquier place son syndic.

· Le syndic gère les logements de tous les petits investisseurs bailleurs et, même avec une minorité de mandats, peut faire et défaire les majorités, comme chacun sait.

· Les copropriétaires occupants deviennent, de fait, impuissants.

·  Le syndic a dès lors tous les pouvoirs, il fait ce qu’il veut, il impose ses tarifs, ses filiales, ses entreprises, ses travaux, ses prêts.

Mais ici, ou le politiquement correct étouffe, qui y pense ?