Problème de non respect de convention de bail

Le bail est établi au nom de ARC*** - B*** JL.  C'est un bail de résidence principale de courte durée.  Ces gens sont là depuis le début du mois.

Pour le problème de l'assurance c'est en effet ce qui m'a été suggéré par ma propre compagnie d'assurance mais apparemment l'argent pose problème maintenant chez le locataire.

J'ai effectivement signé un reçu mais le locataire l'a oublié chez moi...

Les charges ont été calculées sur 52 semaines puis redivisées par 12 et se montent à 175 EUR par mois.  Cela figure comme cela dans le contrat.
5 heures/semaine c'est manifestement trop peu pour cette maison de 5 chambres et 2 salles de bain.

Pour les clefs, c'était urgent car les hommes logeaient au Formule 1 et en avaient marre.  L'état des lieux, ils sont repartis avec et allaient me le rendre signé le lendemain...  La garantie locative devait arriver par versement de Pologne... (est arrivée en partie...)

Et naïvement, nous croyons toujours que les gens sont foncièrement honnêtes...

Dans la mesure où ces personnes ne possèdent aucune preuve d'un quelconque bail , qu'est ce que je risque à les mettre dehors ?

Entendons nous, vider les lieux et tout regrouper dans le garage (où il n'y a rien hormis 7 matelas) et changer les cylindres tout en leur restituant le solde des 2000 euros.

Parce que leur règlement à l'amiable me paraît fort risqué, rembourser la caution avant qu'ils ne vident les lieux ?

Que pensez-vous d'engager 7 albanais pour virer vos polonais?

Plus sérieusement, vous avez signé un bail. Je présume que l'adversaire dispose d'un exemplaire du contrat. Les mettre dehors me semble risqué. (en plus, c'est illégal...)

Rembourser la caution avant qu'il ne rendent les clés: non.
Au moment où ils vous rendent les clés et après visite des lieux pour les éventuels dégats importants: oui

S'il veulent la restitution de leur 2000€, proposez leur en liquide, simplement.

Ainsi, il y a simultanéité entre remise des clés et remboursement.

a t'on idée aussi de louer et surtout de donner les clés  sans garantie locative totalement  reçue et sans avoir la preuve de l'assurance incendie souscrite !!!

j'ai loué récemment un appart, les locataires n'ont reçu les clés qu'une fois toutes leurs obligations remplies et une fois que j'en ai eu la preuve...

il peut parfois être risqué de louer à  des étrangers ayant encore un domicile chez eux ....pas que j'aie quelque chose contre des étrangers, bien au contraire  mais si ces gens là se taillent du jour au lendemain chez eux, ben c'est la merde....plus moyen de récupérer quoi que ce soit...

déjà qu'il faut des lourdes procédures pour récupérer quelque chose envers des gens résidant en Belgique, faut pas demander la difficulté pour des gens retournés chez eux...