Préavis de bail et caution locative

Bonjour,

Je souhaite déménager, trouver un logement plus adapté à mon état, en effet suis devenue une personne à mobilité réduite suite à une maladie.
De plus la propriétaire a jugé bon de me supprimer une verrière qui m'apportait la clarté dans mes 2 pièces à l'arrière de l'appartement (infiltrations de pluie et trop cher pour le remplacement), je n'ai plus que les portes fenêtres qui n'apportent pas assez de lumière, mon salon est dans l'obscurité, je ne peux plus baisser mon volet de ce fait sinon suis dans le noir complet et entraîne aussi une grosse perte de chaleur par ces portes-fenêtres vétustes
Je voudrais connaître le délai exact du préavis, dans mon bail il est stipulé ceci :

"Le présent bail est conclu pour une durée de 3 années consécutives prenant cours le 1er septembre 1999 pour se terminer le 31 août 2002, il sera tacitement reconduit pour une période de un an au cas ou aucun préavis n'est donné par lettre recommandé 3 mois avant la fin de l'expiration du bail, il en sera de même d'année en année "

Hors j'ai lu un article sur le forum où il était question que les 3 mois retombait à un mois pour un bail de courte durée.

La caution locative était de 3 mois, versée à la signature du bail, celle-ci a été placée sous bons de caisse pour une durée de 3 ans et depuis 4 ans je ne sais pas ce qu'il en est advenu de cette garantie malgrès les questions posées au propriétaire !!!

merci de m'aider à ce sujet