Puis-je mettre une annonce avec COMMERCE A LOUER

virtua · #1 04-03-2007 23:16:06

(?) Bonsoir, comme je vous avaient parlé la dernière fois j'ai une locataire coiffeuse qui ma donner son pré-avis et qui quitte les lieux pour fin avril 2007. Cette dame avait mis une affiche avec commerce a rmettre il y a déjà 4 mois de cela et toujours persionne qui est intéresser car elle me le dit par télephone sinon. mes questions sont:
1)a-t-elle le droit de demander ici dans ce cas 8000€ de cessation de commerce au prochain locataire?
2)Et puis-je mettre une annonce moi même avec mes coordonnées et non les siennes vue que nous sommes en mars et qu'elle quitte les lieux fin avril. C'est vrai qu'elle paie toujours sont loyer. Mais je suis sans nouvelles de sa part et bcp de personnes ne veulent pas louer car elle demande ce montant de 8000€. C'est une coiffeuse et les autres personnes ne veulent pas ouvrir un salon de coiffure mais autre chose. Donc aucun ne veux donner ce montant à cet dame là.

Je vous remercie pour votre aide.
Akin

jacq · #21 07-03-2007 20:49:09

Dans un cas presque similaire au votre, le locataire ne m'avait pas notifié sa demande de renouvellement de bail. Six mois avant l'échéance je lui avait signifié par recommandé que le bail se terminait a la date du... et conformément a la loi je placais une affiche a louer sur la vitrine ou sur la porte d'entrée. J'ai pris une photo par prudence. Honnétement j'ai u plus facile a louer lorsque le magasin était vide, je ne vous raconte pas tous les commérages que le locataires a dit sur moi.
Attendez son départ, vous y gagnerez en tranquilité.

virtua · #22 07-03-2007 21:27:12

Bonsoir,
je lui ai demandé par telephone de ce soir et fixer par rdv les jours de visites, elle m'a direct répondu oui mais ce sera juste le matin et l'après-midi jusque +-16h00. Je lui ai dit que c'était impossible car elle le sait bien que je travaille comme toute personne de 8.00 à 17h00 et que j'ai demandé des visites de 17.00à 19h00. Toute façon, je lui ai dit que je vais lui envoyer un courrier par recommendé et quel pourra me contacter pour confirmer les jours que ça arrangeaient les 2 parties.
voilà, mais ce qui m'énerve le plus c'est qu'elle me laisse pas parlé et qu'elle dise que mes informations sont fausses. Elle m'a demandé de laissé l'affiche cher un des mes autres locataires et qu'elle allait le coller demain elle.
Si elle ne le fait pas je vais le afire mopi même je penses en avoir le droit maintenant.

grmff · #23 07-03-2007 22:30:18

J'ai bien peur que je vous renvoie au premier conseil unanime: prenez un conseil juridique avisé qui pourra consulter le bail, la lettre de renon, et tout autre élément susceptible d'influer sur votre affaire.

Ne pas oublier que le droit est complexe, que vous êtes ici en présence du droit commercial, domaine de pro, et que les pénalités peuvent être lourdes à porter, lourdes de conséquences.

Vous êtes ici sur un forum gratuit. Je donne mon avis, mais je ne payerai pas vos indemnités. Et honnêtement, je ne suis pas spécialiste des baux commerciaux. Je peux lire le code civil sur les baux commerciaux, mais je ne connais pas toutes les interprétations que les juges peuvent lui trouver, qu'on appelle jurisprudence.

Jurisprudence: du latin juris le droit, et de Prudence, mère de la sureté.

Consultez!

(et ensuite, venez nous raconter toute l'histoire, qu'on apprenne un peu de droit du bail commercial)

virtua · #24 07-03-2007 22:45:27

oui cela est déjà fait, j'ai appelé la hotline hier matin, j'ai parlé avec un monsieur et expliqué mon problème duarnt 10'.
Il m'a demandé de lui faxer le contrat et je lui ai dit que la dame m'avait envoyer un renom, il m'a dit que ce n'etait pas un renom déjà vue qu'elle devait m'envoyer une lettre entre le 18 et 15ème mois ce qui n'était pas le cas. Ce monsieur, m'a bien fait comprendre que le bail arrivait à terme d'ici un mois et demi. Sur son bail, il y avait bien une rubrique viste et affiche qui stipulait bien que j'avais le droit de coller mon affiche et d'autoriser des visites. De ce faite, je viens de terminer de rédiger la lettre et je suis prêt à l'envoyer par recommender demain matin.
J'éspère que cela finira bien.
Merci pour votre réponse

virtua · #25 08-03-2007 20:29:13

tongue kiss merci pour les infos, elle à déjà mis mon affiche, il me reste plus cas fixer des jours de visites et j'ai déjà des amateurs. big_smile

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