état des lieux de sortie

Pour moi et pour de très nombreux experts, les photos ne sont des preuves que lorsqu'elles sont incluses dans un état des lieux d'entrée.  Produire simplement des photos, numériques ou argentiques n'est  pas à considérer comme preuve absolue, éventuellement comme présomption.
Si vous et le propriétaire êtes d'accord de considérer ces photos comme état des lieux d'entrée, rien ne vous empêche de charger un expert d'établir l'état des lieux de sortie, soit à la requête d'une seule partie soit des 2.

début de preuve, présomption...oui mais sauf pour les jardins et les éléments remarquables tels que vitraux, cheminée particulière, les photos ne rendent pas facilement visibles les petits défaults qui doivent être mentionnés et décrits dans un état des lieux.  Prudence à l'utilisation des photos !