!!! Rupture Bail Urgent Merci !!!

Question 1 : Est-ce réellement à moi de placer des annonces ?
Non, ce n'est pas à vous. Mais si vous placez les annonces vous-même et organisez les visites vous-même, l'horaire vous conviendra mieux...

Question 2 : Dois-je payer des indemnités de départ anticipé puisque je ne suis plus dans le 1er triennat ?
Pas d'indemnité de départ.

Question 3 : Qu'advient-il si je ne place pas d'annonces et que donc, il ne trouve personne vu qu'il n'a pas vraiment capté que c'est lui qui doit le faire....?
Il ne se passe rien. Mais s'il vous demande de mettre une annonce, et que vous l'avez accepté, ne reniez pas votre parole sans le prévenir, cela ne serait pas correct.

Mon conseil: Si vous voyez régulièrement le proprio, faites lui signer pour réception le préavis. Pas besoin alors d'envoyer un recommandé. Sinon, envoyez le recommandé doublé d'un courrier simple stipulant que vous l'avez aussi envoyé par recommandé. Histoire qu'il ne doive pas aller le chercher...

Si vous désirez "consommer" jusque fin juillet, n'oubliez pas d'envoyer votre recommandé à temps, c'est à dire bien avant fin avril. Vous pouvez même le faire immédiatement, comme cela vous n'oublierez pas... Si vous le faites maintenant, mentionnez bien la date de fin de bail.

il a peut être pas trop envie de se casser la tête

et si il est cool , soyez le aussi mais gardez quand même toujours des preuves de tout c'est plus prudent

repeindre les pièces avant de partir ?
à moins que ça ne soit stipulé dans le bail ( et encore est ce légal de stipuler ça) si les murs et plafonds sont encore peints correctement et qu'il n'y pas de tâches etc.... vous n'avez pas à le faire....