Location d'un garage à une société

Pascal67 · #1 22-03-2007 10:59:40

Bonjour,

J'ai tenté une petite recherche mais je n'ai pas trouvé la réponse à ma question. Je n'ai peut-être pas procédé de la bonne façon. Bref, si la question a déjà été posée, je vous prie de m'en excuser et vous remercie de m'aiguiller vers le post.

Voici ma question :

J'envisage acquérir un garage loué 140 € par mois à une société (exonéré de TVA selon le vendeur). N'étant pas au fait des questions fiscales, quelles sont les conséquences d'un tel bail par rapport à un bail privé ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements.

Pascal - Bruxelles

PIM · #2 22-03-2007 11:06:41

Pascal67 a écrit :

Bonjour,
J'ai tenté une petite recherche mais je n'ai pas trouvé la réponse à ma question. Je n'ai peut-être pas procédé de la bonne façon. Bref, si la question a déjà été posée, je vous prie de m'en excuser et vous remercie de m'aiguiller vers le post.
Voici ma question :
J'envisage acquérir un garage loué 140 € par mois à une société (exonéré de TVA selon le vendeur). N'étant pas au fait des questions fiscales, quelles sont les conséquences d'un tel bail par rapport à un bail privé ?
Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Pascal - Bruxelles

Le principe fiscal est assez simple: si le locataire peut prendre en charge le loyer payé (par exemple: société, profession libérale, etc.) et donc le déduire... le fisc taxera le bailleur sur base du revenu locatif réel au lieu du revenu cadastral.

Pascal67 · #3 22-03-2007 11:21:12

Suis-je dans le bon si je comprends par vos explications que le revenu locatif s'ajoutera à mes revenus ? Puis-je déduire de ce revenu les charges éventuelles (le garage est dans une copropriété) ?

Merci d'avance pour votre réponse.

Pascal

PIM · #4 22-03-2007 12:11:44

Pascal67 a écrit :

Suis-je dans le bon si je comprends par vos explications que le revenu locatif s'ajoutera à mes revenus ? Puis-je déduire de ce revenu les charges éventuelles (le garage est dans une copropriété) ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Pascal

- question 1: oui
- question 2: on déduit des charges fixées forfaitairement, selon détails que vous trouverez ici

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