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preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

Bonjour,
Un petit souci, je viens de conclure un bail écrit de 9 ans à un couple hétéro non marié.
Ils sont repris tous les deux comme preneur sur le bail.

Par contre la garantie locative de 3 mois constituée par un aval bancaire n’est qu’au nom de madame.

Dois-je m’inquiéter outre mesure  (?)


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De toutes façons, le dicton "Connais-toi toi-même" n'est pas bien dit. Il eût été plus juste de dire : "Connais autrui."

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cath1984
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles, Belgique
Inscription : 13-10-2006
Messages : 173

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

jeanbrussel a écrit :

Bonjour,
Un petit souci, je viens de conclure un bail écrit de 9 ans à un couple hétéro non marié.
Ils sont repris tous les deux comme preneur sur le bail.

Par contre la garantie locative de 3 mois constituée par un aval bancaire n’est qu’au nom de madame.

Dois-je m’inquiéter outre mesure  (?)

Je ne pense pas qu'il faille s'en inquiéter, je suis dans la même situation. Mon compagnon et moi sommes à deux sur le bail mais la garantie n'est qu'à mon nom à moi car je suis seule à avoir apporté les fonds. Ce n'est pas que je n'ai pas confiance en mon compagnon mais mieux vaut toujours faire attention, on ne sait pas de quoi demain sera fait. Maintenant c'est vrai que s'il arrivait quelque chose lui s'en fiche vu que c'est mon argent mais je pense que c'est plus pour la sécurité de celui qui a apporté, pour qu'en cas de problème l'autre ne puisse réclamer sa part alors qu'il n'a rien donné du tout. Ca c'est mon cas perso maintenant il y a peut-être une raison différente pour vos locataires.

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

d'où l'importance d'une clause de solidarité dans le bail


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

Erick a écrit :

d'où l'importance d'une clause de solidarité dans le bail

Comment puis je formuler brièvement ce genre de clause dans le cas présent


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De toutes façons, le dicton "Connais-toi toi-même" n'est pas bien dit. Il eût été plus juste de dire : "Connais autrui."

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

par exemple cette phrase

"Les obligations du présent bail sont indivisibles et solidaires à l'égard des preneurs"


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

Erick a écrit :

par exemple cette phrase

"Les obligations du présent bail sont indivisibles et solidaires à l'égard des preneurs"

Merci Erick

Ce forum ce n'est plus des cours du jour ni du soir c'est des cours 24 heures sur 24, 365 jours sur 365.  tongue


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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

Je t'envoye ma note à quelle adresse ?


LOL


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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

Erick a écrit :

Je t'envoye ma note à quelle adresse ?
LOL

Zut, je vais devoir encore négocier RE LOL


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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 033

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

haha.gifhaha.gif je rigole de vos phrases clefs qui préserve le proprio, actuellement je suis en procédure judiciaire où une co locataire, répond qu'elle avait signé parce que je le lui avait demandé et qu'elle ne comprenait pas pourquoi je lui réclamais des arriérés de loyers que son compagnons n'avait pas payé.
Suite au prochain numéro..... le procès est fixé au 29/03, je pourrais vous annoncer les bonnes nouvelles du jour.


jacq

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

mieux vaut mettre des phrases clés que ne pas en mettre du tout....souvent c'est utile

mais bien sûr ça ne règle pas tout...

et puis rigole c'est bon pour le moral


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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 411
Site Web

Re : preneur 2 personnes garantie locative 1 personne

jacq a écrit :

je rigole de vos phrases clefs qui préserve le proprio, actuellement je suis en procédure judiciaire où une co locataire, répond qu'elle avait signé parce que je le lui avait demandé et qu'elle ne comprenait pas pourquoi je lui réclamais des arriérés de loyers que son compagnons n'avait pas payé.
Suite au prochain numéro..... le procès est fixé au 29/03, je pourrais vous annoncer les bonnes nouvelles du jour.

Pas de "phrase-clé" = aucune possibilité de récupération (même s'il faut parfois lancer une procédure).
Tenez-nous au courant du résultat...


Erik DECKERS
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