A-t-on le droit de me refuser comme locataire ?

L'agence par laquelle nous avons loué notre appartement nous a demandé nos fiches de paie à mon compagnon et à moi et elle nous a répondu: "vous gagnez largement assez". Je suppose donc qu'ils se basent sur la formule selon laquelle le loyer ne doit pas dépasser 1/3 des revenus. Maintenant je ne sais pas vous dire si c'est illégal ou pas mais on ne peut pas en vouloir à un propriétaire de vouloir s'assurer que son loyer sera bien payé chaque mois en temps et en heure et quel meilleur moyen que de prendre des locataires qui travaillent et ont un revenu suffisant par rapport au loyer demandé. Ce qui n'arrange pas tout le monde je vous le concède

Petit lien ;-)

Voici un lien que j'ai trouvé. Apparement le propriétaire à le droit de refuser la location si vous n'avez pas assez de revenus... A confirmer par une personne avertie de ce forum 

Non, jusqu'à présent il n'est pas question de retirer ce droit au propriétaire!

Celui-ci a le droit de demander au candidat locataire tous les renseignements de nature à démontrer qu'il sera en mesure d'assumer ses obligations. Ceci peut s'étendre à des renseignements relatifs au comportement du candidat lors de locations précédentes (dégâts locatifs, paiement régulier etc, à demander au précédent bailleur).
Signalons que le SNP communique à ses membres qui en font la demande une liste d'informations à obtenir du candidat locataire, à l'instar du "fichier de locataires" qui est utilisé par les bailleurs français.

Le propriétaire peut donc refuser un candidat parce qu'il considère que, objectivement, ce dernier n'offre pas un profil suffisamment "solvable et convenable". Attention, l'appréciation de ce dernier critère ne peut en aucun cas être basé sur des considérations raciales ou autres éléments constitutifs d'une discrimination illégale! (préférences sexuelles, religion, nationalité, etc...)

il est tout à fait logique qu'un proprio se renseigne sur les rentrées financières du candidat locataire et décide suivant celles ci..
un proprio n'est pas un philantrope ou le CPAS

un chômeur ou quelqu'un sur la mutuelle peut aussi un jour être déchu de ses droits..

et de toutes façons droit au logement ou pas, c'est n'est pas aux proprio particuliers à s'occuper de ça mais à l'état

nous nous louons à qui nous voulons.......point à la ligne

et je vais être franc, moi le droit au logement je n'en ai rien à cirer....ce n'est pas mon problème

j'ai à une époque été bien dans la mouise et n'ai rien demandé à personne et m'en suis sorti tout seul...

un peu marre des assistés perpétuels dans tous les domaines....il faut aussi apprendre à savoir se prendre en main...

je travaille dans un domaine artistique depuis un moment..

j'avais un job ce week-end.......quelqu'un soi disant (et qui venait bosser sur le même job) dans la mouise, m'a demandé de le prendre en voiture les deux jours car il était fauché...je l'ai fait

et hier soir, il m'a dit que mardi ben il allait passer une journée à la mer...eh oui....
ben tiens du week end il a roulé sur mon compte, il est pas géné hein

Bonjour Naftaline.

Perso, je trouve normal de sélectionner son locataire. Et il faut reconnaître que le CPAS aussi sélectionne!

J'ai eu un studio à louer. 375€ avec les charges. Une personne émargeant au CPAS s'est présentée. Je passe les détails qui font qu'il a eu besoin d'un logement.

Le CPAS lui a refusé le logement. 375€ sur 650€ de revenu d'intégration, c'est trop cher.

Il ne restera alors à cette personne plus qu'à trouver un logement plus petit, ou avec des sanitaires communs, ou décentré,... bref, moins bien.

Suis-je un marchand de sommeil de louer un logement pour l'équivalent de 57% des revenus du locataire? Ben non: mon prix correspond à ce que je peux louer ce studio. Ce n'est donc pas du marchand de sommeil.

Par contre, le CPAS a refusé de donner sa garantie pour ce studio, l'estimant trop cher pour la personne.

Qui a raison? Moi d'accepter un CPAS et de lui pomper 57% de ses revenus? Le CPAS de refuser un logement décent à ses assistés? Le locataire de vouloir un logement décent et non un taudis?

Honnêtement, je n'en sais rien. Mais je ne pense pas que qui que ce soit pourrait m'en vouloir de refuser ce fichu studio à un CPAS à l'avenir...

attention, lors d'unrefus la raison de celui-ci ne peut toucher au racisme, sexisme etc..

le droit au logement, on y contribue tous.  Mais l'Etat n'aime pas qu'on se mèle de ses affaires.  Donc il faut le laisser gérer tout seul.

Cependant, on peut méditer :  imaginez un peu s'il s'était comporté en bon père de famille .. Aujourd'hui, il serait riche , et donc puissant dans son job au service de ceux qui en ont besoin.

C'était facile à faire: dans les années 50 : emprunter -> utiliser l'effet de levier -> acheter des petites maisons -> louer -> Attendre. 1960 : à mesure que les prêts se remboursent, réinvestir un peu, tout doucement, et faire pareil dans les années 70, 80, 90 :  tout le temps continuer, et être content d'être chaque fois un peu plus riche pour pouvoir proposer plus de logements pas chers. Etre content de voir ses quotités diminuer, de voir les taux baisser, et le prix des maisons augmenter.  Ne pas se flageller d'être riche: au contraire : en profiter pour mieux aider.  Ne jamais rien vendre, ... entretenir petit à petit, et ne pas augmenter ses loyers. 

C'était simple, et ça a marché pour plein de particuliers, un peu partout.  Et c'est pourtant eux que l'Etat culpabilise aujourd'hui , en diminuant leurs droits ,garanties locatives à deux mois, etc.   

A charleroi, il y a une vraie pénurie de petites maisons à moins de 500 euros.  Une annonce pendant une journée = 15 déçus pour une belle petite maison 3 chambres avec jardin.   Et l'Etat continue à décourager l'investissement immo !

ah oui ça

région de Mons on a appris il y a quelques mois qu'une dame ayant aujourd'hui une fonction politique très importante habitait encore dans un logement social....qui lui avait été accordé plusieurs années avant quand elle était au chômage et divorcée

entre temps elle s'est lancée dans la politique, a été élue....a gravi tous les échelons, gagne très très bien sa vie, mais était encore il y a un an dans un logement social

eh oui

une fois l'info révélée, elle a enfin déménagé