Etat des lieux (achat en vente publique)

En vente publique... il n'y a pas de "compromis de vente"...

Vous devriez faire part de votre préoccupation auprès du notaire concerné et lui demander s'il préconise une solution.

Voici la réponse que j'ai du du notaire:

"Il n'est pas prévu qu'un état de lieux  soit établi par le notaire en cas de vente publique. Un état des lieux est en principe contradictoire or ici il me paraît peu probable que les propriétaires acceptent de signer quoi que ce soit et je ne peux pas les y contraindre. En tout état de cause, il est primordial de vous assurer pour le jour de l'adjudication définitive contre l'incendie pour éviter tout problème. pour le surplus, vous ferez votre affaire personnelle du déguerpissement du saisi et de vos relations futures avec ces derniers."

Bonjour,

Je suis exactement dans le même cas que vous. Sauf que pour moi c'est déjà trop tard !!!

Les anciens propios sont toujours dans la maison depuis l'acte definitif (plusieurs mois !!!). Bien sure on paye l'emprunt et doit entamer encore une procédure pour les faire expulser (avocat, huissier .... ). Le currateur à fait un état des lieux, on a fait des photos, mais je ne suis pas certaine que cet état des lieux puisse nous servir si on avait des problèmes. On a essayé de laisser le temps aux anciens proprios mais ils sont toujours là. Et on va avoir à nos frais l'expulsion.

Alors si je peux vous éviter la même situation que moi : fuyez la vente publique forcée si vous avez des doutes sur les anciens proprios !!!

Je me souviens avoir visité une belle villa, dont le propriétaire failli n'était pas content d'être mis dehors. Il avait démoli des murs, la police faisait la ronde pendant les visites, la maison était étançonnée, et une pièce était murée et visible uniquement de l'extérieur...