investir dans le midi de la france

Bonjour,

J'ai trouvé par hasard un grand terrain en France, dans les Alpes Maritimes, près de Menton. Dessus, il y a une vieille ferme abandonnée en ruine. Il y a l'eau et l'électricité.
Le terrain n'est pas à bâtir, il n'y a pas de COS.

Mes questions sont multiples :

-Qqn s'y connait en immo français? Connaissez vous un forum aussi compétent que celui ci en France? Je cherche mais ne trouve point...
-peut on abattre et reconstruire sur des ruines? Peut on agrandir?
-Connaissez vous les SCI?
-Vu que c'est loin et que je ne connais pas le marché de là-bas, pensez vous que cela soit possible de mandater un "expert" sur place pour voir et évaluer le bien?

Merci