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taxes

pascale
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 12-04-2007
Messages : 2

taxes

Bonjour,
Je souhaiterais louer une partie de la maison dans laquelle j'habite :
un bureau  (200 euros de loyer)à un indépendant et un flat (600 euros)  à des étudiants.
Pourriez-vous me dire quelles seraient les taxes sur ces revenus locatifs. (?)
merci
Bien à vous

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 17 283
Site Web

Re : taxes

Kots étudiant: que dalle
Bureau: loyer réel diminué de 40% pour les frais d'entretien

A noter que vous devez déclarer le précompte de la partie professionnelle, afin qu'il soit déduit de la base taxable.


Grmf!
----------------
Soyez vous même: tous les autres sont déjà pris...
Oscar Wilde

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pascale
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 12-04-2007
Messages : 2

Re : taxes

Bonjour
Un tout grand merci pour votre réponse rapide!
Bien à vous

Grmff a écrit :

Kots étudiant: que dalle
Bureau: loyer réel diminué de 40% pour les frais d'entretien

A noter que vous devez déclarer le précompte de la partie professionnelle, afin qu'il soit déduit de la base taxable.

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SNPC
Pimonaute intarissable
Inscription : 07-04-2004
Messages : 848
Site Web

Re : taxes

Grmff a écrit :

Kots étudiant: que dalle
Bureau: loyer réel diminué de 40% pour les frais d'entretien

A noter que vous devez déclarer le précompte de la partie professionnelle, afin qu'il soit déduit de la base taxable.

Je dois nuancer quelque peu votre propos!

Il n'est pas exact que le fait de louer une partie de maison à titre de kot ne coûte aucun impôt!
Vous devez, à la déclaration de vos revenus, scinder le revenu cadastral de la maison en question entre le code 100 (habitation propre) et le code 106 (location non professionnelle).
Pour la partie louée, vous serez imposé sur la partie du RC correspondant, indexée puis majorée de 40% et cette partie ne bénéficiera d'aucun abattement. Par contre, vous pourrez imputer, le cas échéant, les intérêts d'emprunts faits pour acquérir ou conserver des revenus immobiliers.

Tout cela n'est donc pas si anodin!


Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires

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Duracell
Pimonaute
Inscription : 21-11-2007
Messages : 8

Re : taxes

Pour louer comme ça une partie de sa maison, quelles sont les conditions ?

* Faut-il déclarer - voire demander une autorisation - à la Commune ou ailleurs que l'on compte louer une partie de son habitation ?
* Le locataire peut-il se domicilier chez nous (puisque forcément ce sera la même adresse) ?
* Quid pour l'enregistrement du bail ?

Merci

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 732

Re : taxes

Duracell a écrit :

Pour louer comme ça une partie de sa maison, quelles sont les conditions ?

* Faut-il déclarer - voire demander une autorisation - à la Commune ou ailleurs que l'on compte louer une partie de son habitation ?

Si vous faites des travaux, il vous faut un permis d'urbanisme.

Duracell a écrit :

* Le locataire peut-il se domicilier chez nous (puisque forcément ce sera la même adresse) ?

La police délivrera un numéro à l'habitation nouvelle. Par exemple un "bis"

Duracell a écrit :

* Quid pour l'enregistrement du bail ?

Merci

Comment ça? Ben vous l'enregistrez, c'est tout.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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