Crédit en 30 ans 15 ans 10 ans vôtre avis m'interesse beaucoup

Vous avez tout compris. C'est une question de choix personnel.

Entre les deux extrêmes votre coeur balance? Je vais vous dire comment je fais: Perso, mes prêts sont en 20 ans...

Au niveau fiscal, la meilleure formule est le prêt où on ne rembourse que les intérêts. Comme cela, jusqu'à la pension, on peut déduire...

Cependant, je suis très conservateur et sans doute un peu arrière garde. Si j'accepte l'idée de faire des emprunts, je considère encore que "qui paye ses dettes s'enrichit"

C'est pourquoi Boudha vous invite à suivre la voie du milieu: entre 10 et 30, il y a 20.

Pareil, je suis en 20 ans fixe. C'est vrai que le prêt où on ne rembourse que les intérets a ses avantages également.
10 ans c'est bien mais vous allez gagner des cacahuètes et en cas d'imprévus (et il y en aura, ce ne sont donc plus vraiment des imprévus ), rien du tout!
Il y a encore le 15 ans...

PS : encore un qui a un rendement très élevé dis donc : + de 17% brut. Vous êtes sur que vous n'oubliez rien dans votre calcul? Y'a pas de travaux à prévoir?

Mr Cochise bonsoir , comment calculez vous précisément le rendement brut ?

En utilisant "recherche Google dans forum Pim",

voici le résultat...

C'est tout simple Mister Chips (Ponch ou Baker?)
Je divise le loyer annuel (730€ mensuel hors charges si j'ai bien compris X 12) par le prix d'achat+frais+travaux éventuel. C'est du brut de brut mais ça donne une idée.
Pour ma part, mon dernier investissement est à 11% et je trouve déjà ça pas mal... Donc bravo!

le rendement c'est comme le calcul des superficies des appartements... chacun a sa façon de voir.
Ne pas confondre la rentabilité de l'investissement personnel avec le rapport prix d'achat (+ frais) / loyer annuel.  ce n'est vraiment pas la même chose.

On peut avoir une rentabilité de 25% sur investissement et un rapport de seulement 6%.

dac o dac , néenmoins il ne faut pas mélanger les pinceaux sinon on ne sais plus de quoi on parle.

C'est sûre et certain je pense aussi comme vous il vaut mieux un rendement sain et régulier sans trop de problèmes et même perdre 25 € sur loyer pour fidéliser un locataire , qu'un rendement fort qui ne dure qu'un temps de passage avec une grosse gestion derrière ... De plus c'est mon 1er investissement donc je préfère le prendre avec "des pincettes" même si en brut je ne suis qu'à 6.6%
Bonne soirée.(nuit?)

Sorry, dans mon calcul j'avais compté 50.000€ d'investissement, comme pouvait le laisser croire le tout premier message... 150.000, évidemment, c'est autre chose!