locataire et déces

pour ma part en tant que proprio, je ne crois pas que je demanderais les 3 mois

disons que dès que j'aurais loué à quelqu'un d'autre, je laisserai le fils de la locataire tranquille et que je demanderais 1 mois ou 1 mois et demi de loyer, pour les faux frais et les tracas quoi..( affichage, perte de temps, nouvel état des lieux d'entrée, etc...)

etes vous certain que je ne devrais rien payer car j'ai eu le proprio au téléphone et il réclame ses 6 mois de loyers - 3 préavis et 3 pour rupture de bail dans année;;
il a meme remis une annonce avec un loyer plus élevé de 35 € que celui de maman
a t'il le droit d'augmenter le loyer sur 6 mois ?
en plus il ne veut que des personnes agées car il y avait un problème dans appart - nuisance sonore du à la chaudière juste en dessous de la chambre ou maman dormait,,maman avait aussi déposer une plainte à la région wallone contre son proprio??
au fait maman ne possédait rien et je lui avait  meme bloquer une caution deux mois de loyer korfina à mon nom ? Est ce que si je renonce à la sucession et que la caution est à mon nom ,,, je vais récupérer la caution ?
MERCI  DE M AIDER

Si vous refusez la succession, vous ne récupérez évidemment pas la caution que vous avez déposé pour votre maman.