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locataire et déces

lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

locataire et déces

qui peux m'aider, ma maman vient de décédé , elle avait un bail de 9 ans
fait le  1er novembre 2006 .
on est donc dans la première année = 3 mois indemnités.
le bail a une clause de paiement indemnité si rupture la première -deuxième ou troisième année , soit 3-2 -1 mois a payer;
mais pour le reste que dois je payer,,,,trois mois de préavis ???
total six mois a donner au proprio ???

merci

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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : locataire et déces

Exaxtement 3 mois de préavis et 3 mois d'indemnités.

Mais arrangez-vous avec le proprio pour limiter le paiement soit en trouvant  vous même un nouveau locataire soit en lui rendant les clefs avant la fin du préavis.

Bonne chance


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De toutes façons, le dicton "Connais-toi toi-même" n'est pas bien dit. Il eût été plus juste de dire : "Connais autrui."

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : locataire et déces

pour ma part en tant que proprio, je ne crois pas que je demanderais les 3 mois

disons que dès que j'aurais loué à quelqu'un d'autre, je laisserai le fils de la locataire tranquille et que je demanderais 1 mois ou 1 mois et demi de loyer, pour les faux frais et les tracas quoi..( affichage, perte de temps, nouvel état des lieux d'entrée, etc...)


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : locataire et déces

Il y a un truc pour ne rien payer .

C'est renoncer à la succession, mais c'est aussi un truc pour ne rien hériter non plus.


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De toutes façons, le dicton "Connais-toi toi-même" n'est pas bien dit. Il eût été plus juste de dire : "Connais autrui."

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lili
Pimonaute bavard
Inscription : 03-03-2006
Messages : 308

Re : locataire et déces

etes vous certain que je ne devrais rien payer car j'ai eu le proprio au téléphone et il réclame ses 6 mois de loyers - 3 préavis et 3 pour rupture de bail dans année;;
il a meme remis une annonce avec un loyer plus élevé de 35 € que celui de maman
a t'il le droit d'augmenter le loyer sur 6 mois ? yikes
en plus il ne veut que des personnes agées car il y avait un problème dans appart - nuisance sonore du à la chaudière juste en dessous de la chambre ou maman dormait,,maman avait aussi déposer une plainte à la région wallone contre son proprio??
au fait maman ne possédait rien et je lui avait  meme bloquer une caution deux mois de loyer korfina à mon nom ? Est ce que si je renonce à la sucession et que la caution est à mon nom ,,, je vais récupérer la caution ?
MERCI  DE M AIDER

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : locataire et déces

sorry moi je ne peux vous aider

si vous alliez voir un notaire ou un avocat si personne ne vous répond ici


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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 929
Site Web

Re : locataire et déces

Si vous refusez la succession, vous ne récupérez évidemment pas la caution que vous avez déposé pour votre maman.


Grmf!
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Et dire que demain, hier sera passé de deux jours...

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jeanbrussel
Pimonaute bavard
Lieu : 1 million d'habitants
Inscription : 16-02-2007
Messages : 264

Re : locataire et déces

Grmff a écrit :

Si vous refusez la succession, vous ne récupérez évidemment pas la caution que vous avez déposé pour votre maman.

Tout à fait, par contre vous avez le droit de récupérer ce qui vous intéresse dans l'appartement et qui appartenait à votre mère même en renonçant à la succession.

Le proptiétaire devra alors à ses frais vider ce qui reste dans l'appartementet n'aura plus de loyer.
Donc encore une chance qu'il puisse récupérer une caution.


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