Serrure du volet de notre garage

Bonjour à tous,

Hier la serrure du volet de notre garage a rendu l'âme. Nous louons depuis 4 mois un appartement dans le centre de Liège et nous n'avions utilisé que quelques fois ce volet et hier la serrure a laché totalement avec une voiture à l'intérieur dont nous avions absolument besoin. Nous avons tout de suite prévenu notre propriétaire de la situation. Nous avons du faire venir un serrurier (un jour férié ce qui nous a occasionné un surcout) et celui ci a constaté que la serrure avait laché du à sa vétusté. Il nous a débloqué la serrure mais elle est cassée et nous devons la remplacer. Comme il s'agit d'un vieux volet il nous a dit que nous pouvions remplacer nous même la serrure et ce très facilement, ce que nous comptons faire pour limiter les frais dans l'immédiat.
Mais ...
Qui va devoir payer l'intervention du serrurier qui a débloqué ce volet? En effet, nous n'avons pas mal utilisé le volet nous l'avons juste refermé, nous n'avons pas fait un coup dedans avec une voiture par exemple, ce qui aurait pu endommager la serrure.
Pouvons nous demander le remplacement de ce volet vu sa vétusté flagrante? En effet, nous ne voulons pas que cette mésaventure ce représente et cette fois avec le volet en entier.

En l'attente de vos réponse je vous remercie

ps: ce forum est très très intéressant, ils nous a déjà donné bien des réponses aux questions que nous nous posions.