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Je suis propriéatire d'un appartement mis en location.
Un jeune couple a signé un bail de 3 ans. Nous sommes dans la 2e année . M'inquitant du loyer impayé pour le mois de mai, je sonne au jeune homme qui m'apprend qu'il a dû quitter le domicile par décision du juge de paix et qu'il ne s'occupe donc plus du paiement. Il me demande de m'adresser à son épouse. Or, les deux jeunes mariés ont signé le bail, ils sont donc solidaires.
S'agit-il ici d'une rupture de contrat ? Que dois-je prendre comme précaution ?
Merci de m'éclairer sur ce point
Isabelle
Hors ligne
Pas de rupture de contrat. Leurs problèmes ne vous concernent point. Monsieur est solidaire donc peut payer comme madame. Et elle, que dit elle?
Hors ligne
est ce que avoir signé est d'office synonyme de solidarité
ou une clause de solidarité doit elle être explicitement inclue dans le bail ?
Hors ligne
C'est généralement mentionné explicitement dans la plupart des baux moyennement bien étudiés.
Si les deux ont signé, les deux sont engagés pour moitié, au moins...
Votre bail précise-t-il qu'ils sont "solidairement responsable" ou quelque chose comme cela?
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