Syndic hostile, plus de conseil de gérance.

1) Un copropriétaire peut-il exiger qu'un contrat soit rédigé entre le syndic et l'association des copropriétaires ?
Le copropriétaire n'a aucun pouvoir. C'est l'AG qui a le pouvoir.
Il est à noter que l'IPI impose aux agents immobiliers syndics d'avoir un contrat écrit. Voyez www.ipi.be

2) Quels sont les risques si aucun document n'est disponible spécifiant les pouvoirs du syndic ?
Les pouvoirs et responsabilités du syndic sont prévus par la loi. Le risque est un manque d'assurance de la part du syndic, une imprécision sur ses honoraires, et ce genre de chose.

3) Quelle responsabilité encoure l'association des copropriétaires si il n'y a pas de contrat ?
Pas de resposnabilité en particulier.

4) Que se passe-t-il en cas de conflit avec un tiers ?
Le syndic nommé par l'AG est le syndic. Il représente la copropriété.
A quel genre de conflit pensez-vous? A quel genre de tier?

5) Y-a-t-il des recours possibles ?
Contre quoi?

6) Quelle serait la marche à suivre pour respecter la législation en ce domaine ?
Il faut que l'AG mandate le conseil de gérance pour signer un contrat en bonne et due forme avec le syndic. Si l'AG est passée, il me semble un peu absurde d'en convoquer une rien que pour cela...