Etat des lieux établi dans des conditions douteuses

vous allez le voir rapido

et selon l'entretien, envoyez si nécessaire un recommandé....car il vous faut une preuve que vous avez manifesté votre désaccord

de toutes façons envoyer un recommande, avec la mention

"Pour la bonne forme, je vous envoye ce courrier par recommandé"  n'est pas une preuve qu'on cherche des problèmes, mais ça vous couvre et prouve que vous avez réagi rapidement

car il peut vous promettre plein de choses lors de votre entretien et puis tout faire traîner un temps fou

tout d'abord : vous demandez nouvelle expertise, sans un franc de supplément à payer, en votre présence....

avec l'expert vous réglez les points litigieux si il y en a

et vous discutez ensuite sur le prix qui selon moi est exagéré....

Zoe a dit:

Cet EDL est sans valeur juridique, il n'a été pas établi contradictoirement et  vous ne l'avez pas signé.

Quand les parties se mettent d'accord pour un EDL, elles peuvent le faire avant l'entrée du loc ou, au plus tard, un mois après son entrée,ce délai est dépassé, vous pouvez refuser tout nouvel EDL

Faîtes le valoir à votre proprio et refuser le paiement des honoraires.

Adressez-lui un recommandé pour éviter de tourner autour du pot et qu'il vous réponde comme il se doit.

L’état des lieux doit être contradictoire ou réputé tel, c.a.d. que les parties doivent être présentes ou qu’un mandat (ou une clause dans le bail) charge l’expert de réaliser cet état des lieux.  L’expert doit veiller à ce caractère contradictoire. 
A défaut, ce document peut être sans valeur… ?
Pour les signatures, avec un mandat ou une clause au bail, la signature de l’expert rend parfaitement l’état des lieux valable.  Donc voyez pour la validité de la clause du bail.  J’ai rencontré des clauses qui mentionnaient un autre expert que celui qui réalisait réellement le travail mais n’ai pas connaissance de contestation sur cela, donc de jugement non plus.

Pour les honoraires, c’est relativement dans la norme et en dessous des (anciens) barèmes officiels.  Personnellement, je demande 220 € au total, tvac pour un 1 chambre, parfaitement détaillé.  Mais tout dépend aussi du type d’appartement et de la qualité du travail !

A noter toutefois que chaque partie peut contraindre l’autre à la réalisation d’un état des lieux d’entrée et cela à frais communs.  Mais le choix de l’expert ou des experts est libre.

Pour les remarques relatives à la description, prenez contact avec l’expert et demandez lui d’en tenir compte et qu’à défaut vous contestez la validité de sot état des lieux.  Les experts sérieux peuvent commettre des erreurs, ou des oublis, mais ne refusent pas de rectifier le tir.  Le tout est de savoir qui est sérieux ?

Nul ne peut préjuger de la décision du juge de paix mais vous pouvez essayer de contester la validité.  Je vous conseille toutefois de veiller à ce que cet ELE soit conforme à l'état dans lequel vous avez reçu l'appart, c'est à mon sens plus important que les 130 € et lourd de conséquence.

Un bon arrangement vaut mieux qu'un mauvais procès 

faites quand tout par recommandé, si plus tard il y a des problèmes ça prouvera que le proprio n'est pas toujours réglo dans sa manière d'agir

désolé mais le proprio n'a pas été correct sur ce coup là

garder une preuve, sans plus, de cela peut éventuellement être utile à l'avenir

et si tout se passe bien ensuite tant mieux

mais si il y a d'autres litiges quelles preuves aura t'elle du manque de correction du proprio dès le début ?

moi quand j'envoye un recommandé ce n'est pas pour chercher noise, c'est pour me prémunir pour l'avenir et avoir une preuve de faits antérieurs, tout simplement

parce que le proprio et l'expert peuvent très bien faire semblant d'être de bonne foi........et puis faire traîner les choses et ensuite il sera trop tard

donc tout par recommandé " pour la bonne forme" c'est ce que je préconise