louer à quel prix (urgent svp)

namaline · #1 10-06-2007 13:08:32

Bonjour,
nous visitons une maison cet après-midi à louer,
nous allons discuter un prix avec la propriétaire (elle en voudrait 1000e/mois),
mais quel prix avancer ?
si quelqu'un peut aider... merci.

Maison 2 façades dans la cité terdelt à schaerbeek
jardin 40 m2
surface habitable +/- 140 m2, 2 vraies chambres, une petite pièce pour bureau, une autre chambre au 2ème (?)
1 étage + 2ème sous le toit
toit bon état et isolé
chauffage gaz central et eau chaude par chaudière murale gaz
cuisine et sdb à revoir
état général: à rafraichir, sols, murs... (!)

immorp · #2 10-06-2007 13:31:31

namaline a écrit :

Bonjour,
nous visitons une maison cet après-midi à louer,
nous allons discuter un prix avec la propriétaire (elle en voudrait 1000e/mois),
mais quel prix avancer ?
si quelqu'un peut aider... merci.
Maison 2 façades dans la cité terdelt à schaerbeek
jardin 40 m2
surface habitable +/- 140 m2, 2 vraies chambres, une petite pièce pour bureau, une autre chambre au 2ème (?)
1 étage + 2ème sous le toit
toit bon état et isolé
chauffage gaz central et eau chaude par chaudière murale gaz
cuisine et sdb à revoir
état général: à rafraichir, sols, murs... (!)

C’est un loyer qui me parait à peu près correct, dans la mesure ou il est difficile de donner un avis sans une visite des lieux….
La cuisine est équipée ? Comment ??

JoLeTaxi · #3 10-06-2007 13:53:40

Comparez :

Ex : Vlan, Immoweb, ...

Erico · #4 10-06-2007 18:04:15

et puis faut voir dans quel coin de Schaerbeek

il y a de beaux coins là bas, mais d'autres qui le sont beaucoup moins...

namaline · #5 10-06-2007 19:41:39

Erick a écrit :

et puis faut voir dans quel coin de Schaerbeek
il y a de beaux coins là bas, mais d'autres qui le sont beaucoup moins...

merci pour votre réponse
il s'agit d'une maison dans la cité terdelt

namaline · #6 10-06-2007 19:42:19

JoLeTaxi a écrit :

Comparez :
Ex : Vlan, Immoweb, ...

merci !

namaline · #7 10-06-2007 19:53:11

immorp a écrit :

namaline a écrit : Bonjour,
nous visitons une maison cet après-midi à louer,
nous allons discuter un prix avec la propriétaire (elle en voudrait 1000e/mois),
mais quel prix avancer ?
si quelqu'un peut aider... merci.
Maison 2 façades dans la cité terdelt à schaerbeek
jardin 40 m2
surface habitable +/- 140 m2, 2 vraies chambres, une petite pièce pour bureau, une autre chambre au 2ème (?)
1 étage + 2ème sous le toit
toit bon état et isolé
chauffage gaz central et eau chaude par chaudière murale gaz
cuisine et sdb à revoir
état général: à rafraichir, sols, murs... (!)

C’est un loyer qui me parait à peu près correct, dans la mesure ou il est difficile de donner un avis sans une visite des lieux….
La cuisine est équipée ? Comment ??

merci pour la réponse !
la cuisine n'est pas équipée, la sdb est sommaire mais honnête,
tout est vieillot, à rafraichir (sol, murs), le toit est neuf et isolé, le chauffage central au gaz, eau chaude avec chaudière murale, caves saines, 2 wc, jardin arrière 40m2, jardinet à l'avant, 3 pièces au rez + cuisine dans annexe avancée sur jardin avec toit plat, 2 grandes chambres + sdb + petit bureau au 1er, grande chambre et grenier au 2d, double vitrage côté rue, électricité à revoir, etc... tout cela à schaerbeek dans la cité terdelt si vous voyez où cela se trouve, calme... merci

Erico · #8 10-06-2007 20:07:53

namaline a écrit :

Erick a écrit : et puis faut voir dans quel coin de Schaerbeek
il y a de beaux coins là bas, mais d'autres qui le sont beaucoup moins...
merci pour votre réponse
il s'agit d'une maison dans la cité terdelt

oui mais moi étant de Mons, je ne connais pas, à vous de juger du coin et donc de juger du prix en fonction aussi

immorp · #9 10-06-2007 22:44:28

La cité Terdelt n’est pas le coin le moins cher de Schaerbeek….

N’oubliez pas que si vous louez cette maison, c’est dans l’état dans lequel elle se trouve : Pas question de demander plus tard une rénovation de l’installation électrique ou des sanitaires… C’est donc à vous de voir !
Essayez, si ça vous arrange, de négocier par exemple que le propriétaire place certains équipements de cuisine : C’est souvent plus facile à obtenir qu’une diminution du loyer.

namaline · #10 11-06-2007 08:30:46

immorp a écrit :

La cité Terdelt n’est pas le coin le moins cher de Schaerbeek….
N’oubliez pas que si vous louez cette maison, c’est dans l’état dans lequel elle se trouve : Pas question de demander plus tard une rénovation de l’installation électrique ou des sanitaires… C’est donc à vous de voir !
Essayez, si ça vous arrange, de négocier par exemple que le propriétaire place certains équipements de cuisine : C’est souvent plus facile à obtenir qu’une diminution du loyer.

merci !

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