Problème d'humidité non résolu depuis 2 ans!

Pour les souris le proprio n'est pas responsable. A vous de les piéger si besoin est.
Pour le reste, vous pouvez toujours demander une conciliation devant le juge de paix.

J'ai le même type de problème avec mon propriétaire (humidité due à un problème de toit depuis maintenant 9 mois). Un ami m'a dit, sans en savoir plus, que vu que la loi n'autorise pas un locataire à ne plus payer son loyer en cas de litige avec le propriétaire qu'une solution envisageable était la création d'un compte bloqué sur lequel serait versé le loyer, compte auquel le propriétaire n'aurait accès qu'après finalisation des travaux. Je n'en sais pas plus et j'aimerais savoir quelle est la procédure à suivre pour créer ce compte bloqué. Faut-il le faire avec l'accord du propriétaire? ... ce qui me semble assez bizarre vu le but de la démarche ...

Je me suis renseigné auprès de ma banque en ce qui concerne l'ouverture d'un compte bloqué.
En cas de litige avec le propriétaire ne répondant pas à une demande de travaux faites par le locataire via recommandé, il est bien envisageable que le locataire fasse une demande à sa banque pour créer un compte bloqué aux noms du locataire et du propriétaire, compte sur lequel serait versé le montant du loyer.
Le montant des loyers ne sera versé au propriétaire qu'après finalisation des travaux demandés par le locataire.
La seule démarche a effectué pour le faire est de prévenir le propriétaire par recommandé que si les travaux ne sont pas effectués dans un délai bien précis vous effectuerez la démarche d'ouverture du compte bloqué. Si le silence radio est toujours d'application par le propriétaire passé ce délai, il ne reste plus qu'à se rendre à la banque avec la preuve d'envoi par recommandé et la banque ouvrira le compte bloqué.

Demandez donc à votre banque qu'elle vous montre le texte du code civil ou de la Loi sur les baux qui vous autorise à faire cela.

Rozwell, un bail oral est assimilé à un bail de 9ans. Vu qu'il n'a pas fait les démarches nécessaires (écrit et enregistrement), il tombe sous le coup de la nouvelle législation. Vous pouvez donc quitter les lieux sans préavis ni indemnités.
Si vous voulez rester malgré tout, je ne vois qu'une procédure civile (juge de paix). Vous pouvez également contacter votre commune, afin de voir si un délégué ou autre peut passer constater les problèmes d'humidité...

La nouvelle loi impose la rédaction de baux écrits. Cependant, une ambiguité subsiste en ce qui concerne les baux existants. Mais les conséquences de l'absence d'écrit ne sont pas importantes et par ailleurs, il n'est pas possible ni exigé d'enregistrer un bail verbal.
Vous n'avez donc rien à craindre à ce sujet.
Si vous souhaitez malgré tout disposer d'un bail écrit, vous pouvez mettre votre propriétaire en demeure d'en signer un avec vous, voire même introduire une action devant le juge de paix à cet effet.
La responsabilité de faire un écrit repose sur les deux parties, chacune pouvant exiger de l'autre de se plier à cette formalité.

Quoi qu'il en soit, le fait que votre bail soit actuellement verbal ne peut avoir aucune incidence sur le litige en cours concernant l'humidité. Et, comme vous le constatez à la lecture de mon précédent message, vous pouvez, moyennant des précautions comme la rédaction d'une mise en demeure, et pour autant bien sûr que votre réclamation soit fondée, consigner une partie du loyer sur un compte.