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Usure normale.

briseur
Pimonaute
Lieu : Belgique
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Usure normale.

Bonjour, chapeau.gif 
Je vais louer une maison dont le propriétaire a remit l'intérieur a neuf: Peinture murale, lino, parquet..etc. Bien sur, l'etat des lieux va en faire état. smile  Cela veut il dire que quand je partirai je dois remettre tout dans le même état alors quil y aura une vétusté ou une usure normale. Qui plus est il y aura forcément des percements pour les cadres, étagéres ou autres. Pourriez vous me renseigner. Je vous remercie pour toutes suites.

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immorp
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Lieu : Bruxelles
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Re : Usure normale.

briseur a écrit :

Bonjour,   
Je vais louer une maison dont le propriétaire a remit l'intérieur a neuf: Peinture murale, lino, parquet..etc. Bien sur, l'etat des lieux va en faire état. smile  Cela veut il dire que quand je partirai je dois remettre tout dans le même état alors quil y aura une vétusté ou une usure normale. Qui plus est il y aura forcément des percements pour les cadres, étagéres ou autres. Pourriez vous me renseigner. Je vous remercie pour toutes suites.

Vous devrez remettre les lieux dans le même état, à l’exception de ce qui aura été dégradé par vétusté normale.
Si les peintures sont légèrement jaunies par le temps : Vétusté, vous n’avez pas de responsabilités.
Si vos enfants dessinent au marqueur sur les murs : A vous de repeindre…
Vous êtes responsable des dégradations provoquées par les percements, clous, crochets et autres chevilles…


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briseur
Pimonaute
Lieu : Belgique
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Re : Usure normale.

D'accord et merci pour la réponse. Mais pour l'usure normale, cela doit il être inscrit dans le bail. (?)  Quand aux clous, chevilles...etc, cela est inévitable (!)  et comment réparer sans retapisser ou repeindre les murs. cry  Merci pour ce complément d'information.

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immorp
Pimonaute intarissable
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Re : Usure normale.

briseur a écrit :

D'accord et merci pour la réponse. Mais pour l'usure normale, cela doit il être inscrit dans le bail. (?)

C'est la loi, même si ce n'est pas inscrit dans le bail.

briseur a écrit :

Quand aux clous, chevilles...etc, cela est inévitable (!)  et comment réparer sans retapisser ou repeindre les murs. cry  Merci pour ce complément d'information.

Vous n’êtes pas obligé de réparer. Mais si pas de réparation, vous serez redevable d’une indemnité compensatoire pour ce que vous aurez laissé…


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kaplan
Pimonaute intarissable
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Re : Usure normale.

Et comment on calcule cette indemnité pour dégradation des murs suite à des percements de clous et chevilles?

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briseur
Pimonaute
Lieu : Belgique
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Re : Usure normale.

Trés bonne question Kaplan.clap.gif Une réponse me serait aussi très utile. Merci par avance pour toutes aides. Bonne soirée.

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immorp
Pimonaute intarissable
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Re : Usure normale.

kaplan a écrit :

Et comment on calcule cette indemnité pour dégradation des murs suite à des percements de clous et chevilles?

Variable suivant la vétusté, l’état du revêtement mural, le type de percement etc.
Disons qu’en moyenne, je compte entre 1 et 3 € par percement…
Et surtout, lors de l’entrée, je conseille l’usage des crochets X !


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Francis
Pimonaute incurable
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Re : Usure normale.

pour tous détails et informations sur les évaluations des dégâts locatifs vous pouvez prendre contact avec la Expertise hotline 02/7......... à 1,9€ la minute.   wink


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
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Re : Usure normale.

des crochets x   ??? keksekça

moi j'ai entendu parler de 5 € par trou


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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immorp
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Re : Usure normale.

Erick a écrit :

des crochets x   ??? keksekça

moi j'ai entendu parler de 5 € par trou

croch10jx6.gif


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PIM
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Inscription : 10-03-2004
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Re : Usure normale.

immorp a écrit :

Erick a écrit : des crochets x   ??? keksekça

moi j'ai entendu parler de 5 € par trou

image_1183053258_645.jpg

et pour celui à droite, cela fait 3 trous ? Et 15 euros ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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immorp
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Re : Usure normale.

PIM a écrit :

et pour celui à droite, cela fait 3 trous ? Et 15 euros ?

Charges jusqu'à 30 Kg, sans chevillage ! Et les trous laissés par les aiguilles sont pratiquement invisibles....


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curieux
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Inscription : 22-06-2006
Messages : 347

Re : Usure normale.

immorp a écrit :

PIM a écrit :
et pour celui à droite, cela fait 3 trous ? Et 15 euros ?

Charges jusqu'à 30 Kg, sans chevillage ! Et les trous laissés par les aiguilles sont pratiquement invisibles....

Je les connaissais, de vue, de nom, désormais je connais leur utilité et les utiliserai !

Même dans les détails, ce site est éducatif.  Merci.


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curieux

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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Usure normale.

sérieux ? et ça se fixe avec un clou ou autre chose ? car ça m'intéresse aussi, même pour mon domicile


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Erico
Pimonaute non modérable
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Re : Usure normale.

PIM a écrit :

immorp a écrit : Erick a écrit : des crochets x   ??? keksekça

moi j'ai entendu parler de 5 € par trou



et pour celui à droite, cela fait 3 trous ? Et 15 euros ?

je ne fais que répéter ce que j'ai entendu suite à une expertise de sortie


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immorp
Pimonaute intarissable
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Re : Usure normale.

Erick a écrit :

sérieux ? et ça se fixe avec un clou ou autre chose ? car ça m'intéresse aussi, même pour mon domicile

Le site officiel du crochet X

Pour en savoir plus...


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Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 03-10-2006
Messages : 5 476

Re : Usure normale.

grand merci, c'est intéressant


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