bail signé - ancien locataire ne part plus

Que dit le proprio?

Bonsoir à tous et merci pr vos réponses.
J'ai encore besoin d'aide!
Voici la suite (auj):
Les proprios (un couple que je trouve très sympa) - m'ont écrit auj un email pr me dire que normalement l'appart sera libre le 1er août mais vu que le locataire a des probl d'ordre personnel, il se peut qu'il y ait des difficultés qu'il trouve un autre logement en seulement 3 semaines, ils me tiendront au courant et espèrent que les choses s'arrangent vite car le temps presse. Le locataire m'a envoyé un sms pr me dire qu'il va quand-même chercher un autre appart, et que je ne dois plus m'inquiéter, alors qu'hier il me proposait une colocation d'un mois (pas possible!!) et après mon refus, il m'envoie un sms pr me dire qu'il ne partait plus. Hier je lui ai suggéré qu'il trouve un logement a court terme (au lieu de la colocation qu'il me proposait..) le temps qu'il se trouve qqch qui lui convienne. Avec le loyer qu'il devrait de tte façon payer pr cet appart, il pourra en trouver facilement.

Je n'ai helas plus le temps physique de chercher un appart bail 3 ans jusqu'au 1er août (contraintes professionnelles) alors que lui il peut le faire après le boulot et il ne faut qd pas oublier que c'est lui qui a lancé tt l'histoire, les proprios ont été de bonne foi et super gentils et ont accepté qu'il puisse interrompre son bail s'il trouve un autre locataire (en l'occurence, moi). Ce n'est pas à moi de payer les pots cassés, j'ai été de bonne foi et j'ai signé ce bail sans me douter de la suite, et je ne peux pas non plus demander des indemnités à ces proprios, car honetement, j'estime qu'ils n'y sont pr rien, et je n'aurais pas la conscience tranquille. Malheureusement je crains que si ce colocataire refuse de sortir, je vais me retrouver nulle part, car mon bail actuel expire et je ne peux plus rester sur place.
Questions: que faire?
- faire confiance au proprio? Et si je me retrouve à la rue le 1er? Quel filet de sécurité y a-t-il ds ce cas? Et s'ils m'annoncent deux jours avant que le locataire decide de ne plus partir? serait-ce un cas de figure possible?
- quel type de garantie devrais-je demander au proprio pour être sure que je peux occuper l'appart au 1er août? Ai-je le droit de demander cela?
- que feriez-vous à ma place?

merci de m'aider avec un conseil, si vous avez déjà eu une expérience pareille, je ne sais vraiment pas quoi faire,

julia

Sur le plan juridique et stratégique, Cochise a raison. Vous n'avez aucun moyen d'action à l'égard de l'ancien locataire.
Je crois également que vous devez vous montrer, extérieurement du moins, plus agressive à l'égard des propriétaires, tout en maintenant officieusement de bonnes relations avec eux.
En fait, pour se montrer eux-mêmes fermes avec le locataire sortant, ils ont besoin de la pression que vous exercerez sur eux.

Cela étant, je dois vous dire qu'il n'existe aucun moyen légal de vous assurer à 100% que le logement sera à votre disposition à heure et à temps. Les propriétaires, s'ils agissent en justice contre leur locataire, auraient besoin de plusieurs mois pour libérer le bien et en plus, nous sommes en pleines vacances judiciaires!

Si j'ai un conseil à vous donner, c'est soit de rechercher un autre logement (et vous dites que ce n'est pas possible), soit de trouver une solution d'attente telle que chambre d'hôtel + garde-meuble.

Tous les frais que vous auriez seraient récupérables à charge des propriétaires, même s'ils n'y sont pour rien, et eux-mêmes devraient se retourner contre le locataire fautif.

Expliquez tout cela dans une lettre recommandée aux bailleurs, tout en maintenant un contact informel avec eux. Ils pourront produire votre lettre au locataire et le menacer d'une action en justice immédiate avec demande de dommages et intérêts.

Bonne chance!