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Nouvelle habitation prix état des lieux !

magikp
Pimonaute
Inscription : 12-07-2007
Messages : 5

Nouvelle habitation prix état des lieux !

Bonjour,

je vien de louer un triplex ou il y a eu un état des lieux d'entré fait par un expert.  J'ai aujourd'hui reçu la note et ma cote-part est de 200 euro ! les 200 autre euro seront payé par le propriétaire.

N'est ce pas un peu exagéré 400 euro pour un état des lieux ?!

Il n'y a pas de bârème ?

Merci pour votre réponse.

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Leo
Pimonaute
Lieu : Hannut Belgique
Inscription : 01-02-2007
Messages : 28

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

Sachant le temps que cela peut prendre, les déplacements etc... Je ne pense pas.. Surtout pour un triplex...
Maintenant reste à savoir si il a bien été fait...

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 557

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

combien de chambres?  Quelle superficie ?  tva comprise ?  expert reconnu ?


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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magikp
Pimonaute
Inscription : 12-07-2007
Messages : 5

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

Francis a écrit :

combien de chambres?  Quelle superficie ?  tva comprise ?  expert reconnu ?

3 chambres, superficie 110 m2 oui tva comprise.

Enfin je vois que le prix n'est pas exorbitant !

je sais ce qu'il me reste a faire changer de metier  smile

2 maisons par jour (800 euros), 20 jours par mois cela me fait un petit salaire de 16.000 euros par mois !!!! c'est plus que ce que je touche pour un an !

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immorp
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 12-12-2004
Messages : 797
Site Web

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

magikp a écrit :

3 chambres, superficie 110 m2 oui tva comprise.

Enfin je vois que le prix n'est pas exorbitant !

je sais ce qu'il me reste a faire changer de metier  smile

2 maisons par jour (800 euros), 20 jours par mois cela me fait un petit salaire de 16.000 euros par mois !!!! c'est plus que ce que je touche pour un an !

Quand je lis ce genre d’ânerie, je ne peux pas m’empêcher de réagir !

D’abord, 400 € TVA comprise, ce n’est que 330 € hors TVA. La TVA, c’est l’état qui la touche. Ensuite, des experts qui font deux états des lieux par jour 20 jours par mois, je n’en connais pas qui ont autant de travail. Heureusement pour eux, parce que taper les PV la nuit, c’est dur !
Enfin un indépendant paye en cotisations sociales et impôts bien plus qu’un salarié…. S’il reste 150 €, c’est déjà bien.
Donc arrêter de faire (mal) les comptes des autres.

Est-ce que je vous demande comment vous faites pour louer un triplex trois chambres de 110 m² avec votre salaire de moins de 16.000 € par ans ?


www.immorp.com

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curieux
Pimonaute bavard
Inscription : 22-06-2006
Messages : 347

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

immorp a écrit :

... Quand je lis ce genre d’ânerie, je ne peux pas m’empêcher de réagir

Peine perdue. Cfr signature de

Francis a écrit :

Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

Affirmation difficile à réfuter !


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curieux

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 557

Re : Nouvelle habitation prix état des lieux !

2 états des lieux par jour, oui c’est possible et même plus mais cela signifie aussi une secrétaire à temps plein et travailler bien plus que 36H par semaine.  La présence de l’expert sur les lieux loués ne sont que la partie émergée de l’iceberg de son travail.

Il faut donc déduire du calcul rapide de magikp, 21% de tva, le loyer du bureau, le coût de la voiture, du matériel… du téléphone, les lois sociales, la mutuelle, etc. 

Ne pas perdre de vue que, comme indépendant, il n’y a pas de congés payés, que les jours de maladie, il n’y a pas 1 € qui rentre mais que les frais doivent être payés etc…que la pension légale est digne du 19ème siècle.

Mais actuellement, après 30 ans d’activité, je ne me plains pas même si les débuts furent plus laborieux.

Le salaire final est celui d'un cadre avec des responsabilités aussi importantes.


Francis

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