résiliation anticipée bail de trois ans

Bonjour, mOn bail date de novembre 2006 pour une durée de 3 ans. Notification dans le bail: pas de résiliation anticipée pour ce bail.
J'ai envoyé un renom par recommandé au bailleur proposant de chercher un locataire afin de ne pas perdre ma garantie.
Je recois de retour une lettre stipulant que
-je ne peux mettre fin au contrat de courte durée (ca c'est ecrit dans le contrat)
-je dois payer 4 mois de loyer comme indemnité
-ils sont dans l'indécisison concernant la maison ne sachant pas si ils vont vendre.

Concernant cela, il me semblait qu'un propriétaire ne peut percevoir deux fois la meme somme pour une location, dans ce cas si ils relouent la maison des la fin septembre (fin de mon préavis), peuvent ils me demander 4 mois d'indemnité?

Autre probleme, ces propriétaires qui sont mes voisins viennent souvent dans mon jardin, ils ont meme tondu ma pelouse estimant qu'elel etait trop longue???? que puis je faire pour qu'ils ne viennent plus et quels sont mes droits à ce niveau?

D'avance merci!