Charges locatives

Vous avez raison d'interroger le contrat que vous avez signé car c'est là que vous trouverez éventuellement la réponse à votre question. En effet, la question des frais qui incombent au propriétaire ou au locataire était jusqu'ici largement supplétive (c'est à dire que les règles du code civil ne s'appliquent que si rien de contraire n'est prévu dans le bail). Cela change avec la nouvelle loi sur le bail mais plutôt dans le sens favorable au locataire!

En principe, la plupart des travaux sont à charge du bailleur, sauf convention contraire (qui ne sera plus possible lorsque l'arrêté d'exécution de la nouvelle loi aura été pris). Il doit donc vous démontrer que les travaux dont le coût vous est réclamé sont bien à votre charge, mais je suis sceptique. En tout cas il ne suffit pas de prétendre la chose, il faut en apporter la preuve.
Et en tout cas, aucune modification de l'attribution des charges entre bailleur et locataire ne peut être apportée par le règlement de copropriété.

C'est encore plus vrai pour les frais de garage. Il n'y a aucune raison, à priori, pour que vous deviez les payer.

Exigez des explications.

Je vous remercie pour vos réponses et pour l'aide que vous m'apportez.
J'ai remarqué qu'une annexe était jointe (conditions générales de location) à mon contrat de bail (nommé conditions particulières ) et dans cette annexe il est indiqué que le preneur paiera sa quote-part dans les frais de la totalité de l'immeuble dont fait partie le bien loué.
Je pense,dès lors,que je resterai redevable des frais de gestion/Syndic/gérance.
D'autre part, comme il semble que je ne sois pas redevable des "travaux", je vais tenter de me faire rembourser, ce montant, par la propriétaire.
Mais je doute qu'elle accepte facilement.
Merci, encore.