garantie locative

lvb · #1 23-07-2007 21:59:42

Qu'en est-il de la possibilité d'une garantie de 3 mois?

Doit-elle être libérée dans un laps de temps déterminé?

Peut-on exiger du locataire qu'il paie 1/3 chaque mois pendant les 3 premiers mois?

Merci,

PIM · #2 23-07-2007 22:07:22

lvb a écrit :

Qu'en est-il de la possibilité d'une garantie de 3 mois?
Doit-elle être libérée dans un laps de temps déterminé?
Peut-on exiger du locataire qu'il paie 1/3 chaque mois pendant les 3 premiers mois?
Merci,

Voir réponse dans la Faq Immo

lvb · #3 24-07-2007 22:45:11

Le locataire peut donc libérer 1/36ème des trois mois de garantie chaque mois pendant les 3 1ères années???

Le propriétaire peut il obliger le locataire à liberer la garantie ( de 3 mois) dans les 3 1ers mois??

Merci d'avance

lvb · #4 31-08-2007 16:45:13

Merci de me répondre concrétement, peut être avec un exemple, que je puisse mieux comprendre?????

Merci d'avance!

lvb a écrit :

Le locataire peut donc libérer 1/36ème des trois mois de garantie chaque mois pendant les 3 1ères années???
Le propriétaire peut il obliger le locataire à liberer la garantie ( de 3 mois) dans les 3 1ers mois??
Merci d'avance

Corben · #5 07-09-2007 12:45:26

- Dans le cas de la garantie de 2 mois : celle-ci doit être constituée "en 1 fois" et déposée sur un compte bancaire (compte épargne) "clasique". La somme est "bloquée" par la signature du propriétaire ;
- Dans le cas de la garantie de 3 mois : constitution progressive sur un compte spécifique ouvert par le locataire auprès d'une institution financière (qui accepte de se plier à la législation en vigueur). Dans ce cas-ci, le locataire va constituer en 36 mois le montant de la garantie. Mais la banque garantit dès le départ la somme totale pour le propriétaire.

Si je dis une connerie, rectifiez ! lol

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