Non constitution de garantie

Merci Jacq,

La blague est d'autant meilleure que ce candidat locataire m'a été présenté par une agence immobilière sensée effectuer une étude sur la solvabilité du locataire.
J'espère ne pas devoir courir chaque mois derrière un loyer ... enfin si les choses s'arrangent car je serai très vite devant le juge de paix.
Merci en tout cas pour votre réponse.
Bonne journée.

Si le chèque n'est pas provisionné, c'est très mal barré pour le locataire. Un chèque en bois, cela peut coûter cher...

Ceci dit, certains locataire ne sont pas à l'après de cela...

Il est une position du yoga où on pose l'index droit sous le majeur droit, le majeur gauche sur l'index gauche, et on fait pareil avec les orteils. C'est la fameuse position du "croisonlédois" que je vous conseille de prendre quelques heure par jour. Certains disent que c'est radical. D'autre que c'est un acte désespéré quand il n'y a rien d'autre à faire...

Francis, vous avez tout à fait raison.
J'avoue que je me suis fait piéger comme une débutante. Certains ont l'art de vous embobiner et sont très forts dans ce petit jeu. Cette dame a une imagine très fertile et a le don de la comédie.
La question à présent est comment me sortir de cette situation. Mon seul souhait, rendre le bail caduc.

vous avez raison c'est maintenant la formule que j'applique sans aucune concession et mieux moi j'exige avant l'entrée dans les lieux preuve que l'assurance incendie/dégâts des eaux/vol a été souscrite ( car si il n'a pas souscrit d'assurance qu'il entre dans les lieux et fiche le feu accidentellement deux jours après c'est la cata pour le proprio)...et demande ensuite la preuve de paiement dès qu'il a payé sa première prime...

sans bien sûr oublier avant de signer le bail : consultation des fiches de salaire et du contrat de travail de la ou des personnes qui signent le bail

11 jours? Hum, c'est long non? Je ne me souviens plus des conséquences en Belgique d'un chèque en bois mais en France, c'est grave. Fichage banque nationale, comptes bloqués, etc etc

Dans le temps - mais je n'ai plus 35 ans - on a tous fait des chèques acceptés par des tas de gens qui ne nous connaissaient pas. Alors, un peu d'indulgence.

J'ai déjà encaissé des chèques refusés dans un premier temps, que la banque se chargeait automatiquement de représenter et qui alors étaient payés sans autre problème.

Par ailleurs, je n'ai quand j'étais locataire jamais du présenter un contrat de travail pour louer. Comment feraient les jeunes indépendants ?  Il n'y a aucune garantie quand à leur solvabilité future.

Mais bail signé, 1er mois payé, garantie constituée,  puis seulement entrée en jouïssance me semble normal

Justement il faut évoluer

Dans le temps, nous étions une bande de 20/25 jeunes qui sortions ensemble, tous travaillaient...

Aujourd'hui sur 25 jeunes combien bossent ?

Faire confiance à tout le monde et à personne.

on apprend toujours d'une mésaventure

je ne suis pas malhonnète non plus mais je me méfie toujours

j'ai eu trop de mauvaises blagues
en espérant que ça ne se terminera pas trop mal pour vous

La véritable catastrophe, le chèque du premier mois de loyer est revenu sans provision. Pas de garantie donc et pas de loyer non plus. 
Inutile de porter plainte pour chèque de bois maintenant car comme le pénal tient le civil en état, tout cela ne ferait que ralentir la procédure d'expulsion.
J'ai consulté un avocat aujourd'hui.
Il paraît que les juges de paix sont très lents à réagir en cas de non paiement de loyer, il faut au moins 3 mois de retard avant qu'il y ait une décision réelle. En attendant, je fais quoi moi, je vis sous le ponts pendant que madame est allongée dans son divan dans "ma" maison.
Il y a quand même quelque chose d'illogique dans cette justice.
Ce bien est ma seule source de revenus et le petit magot que je m'étais constituée est entièrement passé dans la rénovation.
C'est pîre qu'une catastrophe car de mon côté , boule de neige, comment vais-je faire pour payer le loyer d'un appartement ??
Quelle justice !