prolongation bail de 3 ans : à partir de quel moment ?

la loi ne dit pas à quel moment le bail doit être considéré comme "un bail de neuf ans".

Et pratiquement, ce n'est pas clair non plus!
De toute évidence, le bailleur ne peut plus donner congé avec 3 mois de préavis dès qu'il n'y a plus 3 mois à courir jusqu'à le fin du bail de courte durée.
Par contre, on peut se demander s'il peut, dès ce moment, donner le congé de 6 mois pour occupation personnelle. Et si le locataire peut, dès ce moment, donner congé avec préavis de 3 mois, sans payezr d'indemnité...

Je ne le crois pas. Je pense qu'il faut attendre la fin des 3 ans avant que l'une ou l'autre partie puisse se lance dans un congé.

Autrement dit, que le bail ne devient un "9 ans" qu'à l'échéance de la courte durée.