Loyer payé ou impayé?

J'imagine mal (et le juge également je suppose) quelqu'un payer à un inconnu une somme conséquente pendant plusieurs mois, voire années... Demandez lui, pour vous rassurez, d'indiquer le nom du locataire dans la communication.

Lisez quand même la section "Du Payement" (art. 1235-1270) du Code Civil pendant l'attente. Je crois que cela pourrait être intéressant.

merci luc,
j'ai retenu que le débiteur ne peut s'acquitter de sa dette par un tiers que si cela a été clairement établi, qu'elle ne peut l'être si le créancier a intérêt que la dette soit remplie par le débiteur lui-même.
je précise aussi n'avoir jamais dit que le paiement de cet inconnu pourrait s'étaler sur plusieurs mois voire plusieurs années.
Je vais donc renvoyer le paiement et demander des précisions au locataire

merci à tous pour votre aide.

La lecture que je ferais de cet article du code civil est un peu différente de la vôtre :

1° il suffit que le payeur indique clairement que le payement est fait pour compte de Mr (et/ou) Mde  X (locataire(s)) en payement du loyer de la période  ...
Il n'est pas nécessaire que cela ait été convenu avec vous.

2° Pour refuser la payement par un tiers il faut argumenter de votre intérêt à un payement du loyer par votre locataire lui-même.

oui curieux, c'est bien ça, c'est juste une petite erreur de ma part, par " cela a été clairement établi" je voulais dire "est clairement précisé".

En renvoyant le paiement je ne pense pas déroger à la loi. Mais si je le conserve et demande des précisions au locataire, que faudra-il en attendre?

Car in fine c'est le tiers qui paye et quelque soit les déclarations ou arrangements entre le locataire et moi, ce tiers n'est en rien concerné.
Ou alors envoyé un courrier au débiteur et demander les raisons de son paiement, c'est une possibilité, non?

Je préférai renvoyer le paiement, expliquer au locataire que le montant payé est indû car les motifs de ce paiement sont peu explicites et demander à l'avenir d'être plus précis et d'indiquer en communication du bulletin de virement qui paye pour qui et pour quoi. Vous êtes bien d'accord "loyer 08/2007" ça veut rien dire, si seulement je donnais un seul appart en location o.k., mais ce n'est pas le cas.

Une précision utile, je ne m'entends pas bien avec ce locataire, je m'en méfie comme de la... depuis qu'il a compris qu'il faudra indemniser le bailleur s'il veut quitter l'app. avant l'échéance prévu.

hypothèse : il y aurait une sous-location (non autorisée) ?
A éclaircir effectivement avec prudence.