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Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

gaellle
Pimonaute
Inscription : 30-08-2007
Messages : 1

Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

Bonjour,

Nous sommes 4 appartements dans une copropriété : nous avons tous acheté au même moment, à un promoteur qui avait transformé une maison unifamiliale en 4 appartements. Peu après l'achat, le propriétaire de l'immeuble voisin nous signalait une fissure importante dans le mur mitoyen de nos deux immeubles, dangereux et à réparer selon lui (il faut dire qu'il a l'air de s'y connaître)...

Nous ne savons pas que faire : payer l'expertise d'un géomètre ?

-S'il faut réparer, qui est responsable ? Le promoteur qui a fait les travaux il y a deux ans (nous n'étions pas au courant de cette fissure au moment de l'achat et il ne nous en a pas informés), et qui dit que ce n'est pas son problème (n'est-il pas responsable des batiments pour 10 ans ??) ? Notre copropriété ?

En gros, qui paye ?? Est-ce obligatoire de faire quelque chose ?
Merci de vos conseils !

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 554
Site Web

Re : Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

- travaux effectués il y a 2 ans. Et votre achat aussi ? Pourquoi réagir si tardivement ?
- la fissure est-elle consécutive aux travaux ?
- Le "promoteur" a-t-il fait réaliser un état des lieux avant travaux ?
- Avez-vous informé le promoteur de cette réclamation du voisin ?

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 317

Re : Fissure mur mitoyen : qui est responsable ?

la responsabilité est partagée entre le promoteur, l'architecte, l'entrepeneur générale des travaux et l'ingénieur qui a fait l'étude de stabilité de l'immeuble.
Prenez un avocat qui assignera les responsables et les obligera a effectuer les réparations nécessaires.

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