Locataire envoyé en prison

lau · #1 13-09-2007 10:29:35

Un locataire envoyé en prison pour durée indéterminée demande à ses amis de vider l'appart et de remettre les clés dans ma boite aux lettres, ce qu'il font. L'appart est sale mais pas de dégâts importants, nous n'avons évidement pas fait d'états des lieux de sortie. Puis je remettre le bien en location?

PIM · #2 13-09-2007 11:26:04

lau a écrit :

Un locataire envoyé en prison pour durée indéterminée demande à ses amis de vider l'appart et de remettre les clés dans ma boite aux lettres, ce qu'il font. L'appart est sale mais pas de dégâts importants, nous n'avons évidement pas fait d'états des lieux de sortie. Puis je remettre le bien en location?

Je suppose que tout cela s'est passé de concert avec vous...
(sauf l'envoi en prison)

Vous n'avez pas signé une convention de résiliation anticipée ?

lau · #3 13-09-2007 11:31:00

Non, nous n'avons été au courant qu'en prenant des renseignements après avoir trouvé les clés. L'avocat du prenenr prétend qu'il y a acceptation tacite vu qu'on a accepté les clés, ils les ont juste mis dans notre boite sans rien dire, est-ce une acceptation tacite???

PIM · #4 13-09-2007 11:43:38

lau a écrit :

Non, nous n'avons été au courant qu'en prenant des renseignements après avoir trouvé les clés. L'avocat du prenenr prétend qu'il y a acceptation tacite vu qu'on a accepté les clés, ils les ont juste mis dans notre boite sans rien dire, est-ce une acceptation tacite???

Ben voyons... Encore un avocat "comique".
Vous n'avez pas signé de reçu ? Il ne s'agit pas d'un envoi par la poste en recommandé ? Il raconte n'importe quoi. Evidemment, il défend les intérêts de son client et pas les vôtres....

Et vous avez reçu un courrier annonçant ce "départ" du locataire ?

Imaginez que sa "détention pour une durée indéterminée" (il est en préventive ou il est condamné ?) soit plus courte que prévu et qu'il souhaite reprendre possession des lieux loués... et que vous avez loué à quelqu'un d'autre... et qu'il vous demande où sont passés ses meubles ? etc.

Waw ! Génial !

Et le loyer, il est impayé ?

Bref, vous devriez prendre un avocat....

cochise · #5 13-09-2007 11:55:46

J'ai eu un cas +/- similaire.

J'ai pris contact avec le service social de la prison. J'ai faxé un document de résiliation du bail avec déblocage de la garantie locative pour les dégâts, impayés et autres en disnt à l'AS que si la demoiselle me signait ça, je ne lançais pas de poursuites. 10 jours après, j'avais nettoyé, repeint et récupéré la garantie. J'ai pu remettre en location.

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