Date butoir dépassée le vendeur refuse la vente

Dites lui que s'il ne se décide pas maintenant, vous retirez votre offre...

c'est justement cela qui est la cause de la grogne !
la date de validité était pourtant bien reprise sur l'offre...
de même que sur leur site web

J'ai simplement appris aujourd'hui que :
il faut toujours prendre son propre notaire qui agit en votre nom auprès du notaire du vendeur !
Cela vaut mieux ! (dixit : Maison du notariat du Brabant)

de plus :
Un compromis de vente est passé entre vendeur et acquéreur.
Le notaire n’est pas partie à l’acte ; il n’est donc pas tenu à des obligations auxquelles il ne souscrit pas !!!

Après la date butoir prévue au compromis, il vous appartient de délivrer sommation (huissier) au vendeur de venir signer l’acte de réitération, à date, heure et lieu fixés, et de libérer les lieux le jour de la signature.

Si le vendeur ne se présente pas ou au cas de refus de sa part, vous devrez, par ministère d’avocat, saisir le tribunal de grande instance pour qu’il constate la vente et, le cas échéant, le condamne à vous payer des dommages-intérêts.

L’assignation sera publiée au bureau des hypothèques pour que l’ancien propriétaire ne puisse pas vendre ou hypothéquer le bien.

Mais cela c'est la jurisprudence française !
( jurisprudence sur jurisprudentes.org )

et cela m'étonnerait très fort qu'un propriétaire cède à de pareilles pressions en Belgique, nonobstant tous les frais que cela représente pour intenter pareille démarche !... plus le temps qui passe et permet l'augmentation d'enchères éventuelles par des tiers...

..."On"... m'a même sous entendu que des notaires s'entendaient avec certains propriétaires et faisaient monter les enchères (non vérifiables) quand le prix ne leur convenaient pas ou qu'ils sentaient un acquéreur potentiel prêt à surenchérir encore !!!

Je n'y croyais pas mais force est de constater que certains notaires agissent vraiment de manière très bizarre... si pas illégale. !

Souvenons nous de ce "brave" notaire wallon qui pendant 30 ans a fait des malversations, modifications de papiers en toute illégalité... qui a pris sa retraite... son successeur a constaté toutes ces irrégularités et l'a signalé...
croyez vous que le brave ait été condamné ou même poursuivi ???
Faites moi rire !..
Mais pour le moment nous avons plus envie de pleurer de rage.
Surtout que ma compagne est devenue handicapée à 23 ans, sans que la médecine ne sache pourquoi !!! et qu'elle a l'impression que le sort s'acharne sur elle.
Alors qu'elle essaye d'obtenir ce bien de plein-pied idéal pour elle. Après 4 mois de surenchères successives stressantes, elle était enfin heureuse de voir ( après 37.500€ d'augmentation du prix de base ) que son offre était la dernière à la date butoir !..
mais que non... ce propriétaire et ce notaire empêchent actuellement sa petite part de bonheur de se concrétiser... et ne sont pas prêts de "lâcher" !

Je ne veux pas faire du Zola.. mais il y a de quoi se révolter pour moins que cela.

Merci à vous tous de vos réactions... et si d'avenir quelqu'un aurait eu le même cas... qu'il signale s'il a obtenu gain de cause après certaines démarches.

Oui je sais...
mais alors la technique de faire monter les enchères sur la tête de "celui ou celle qu'on n'aime pas"...une fois qu'elles n'évoluent plus est encore un procédé plus dégueulasse..

de toutes façons nous allons :
1- contacter le service juridique de Test-Achats dont nous sommes membres
2- nous sommes décider à attaquer en justice car le procédé est reconnu illégal par des bureaux de notaires contactés.

Les offres de surenchères sont communiquées aux autres parties (par courrier) ayant déjà fait une offre
( nous le recevions quand quelqu'un le faisait et les autres quand nous le faisions )

les candidats enchérisseurs avaient une semaine à partir de la date de surenchère (toujours sous réserve de l'acceptation du crédit hypothécaire) alors pour réagir.
( 5 jours ouvrables )

Depuis notre offre à 97.500 plus personne n'a réagit et la date limite de réactions était le 11 septembre.

Mais, en téléphonant au notaire le 13 septembre pour prendre rendez-vous pour la signature, c'est là qu'on nous a dit :
"...le proprio a décidé de ne pas vendre à ce prix et espère plus..."
Lui qui voulait 65.000... au départ !!