Copie de résiliation de bail envoyée par email pour gagner un mois...

Il faut voir à quelle date vous recevrez le courrier recommandé. A mon avis, comme vous avez reçu le mail, on ne peut pas conclure que le locataire est de mauvaise foi. Si j'étais vous, je considérerais que j'ai bien reçu le recommandé dans les temps.

Pour ce qui est du temps de visite, il vous faut trouver un accord avec le locataire. S'il se trouve être de mauvaise foi, rien ne vous empêche de faire pareil par rapport au recommandé 

Il ne vous propose rien, ou il vous propose des moments qui ne vous conviennent pas? Quelle est sa position en la matière?

En fait, il ne me propose rien...

Je m'étonne des réactions aux questions soulevées par Panchito.

Panchito ne précise pas quel type de bail a été signé, personne ne semble l'avoir remarqué.
Et ce point est important car s'il s'agit d'un bail de résidence principal, le préavis n'est pas valable car quelque soit la durée initiale du bail, il est aujourd'hui réputé courrir pour 9 ans à compter du 1er août 2004.
Vu que visiblement, le bailleur ne mentionne pas les motifs de la résiliation et que la durée du préavis n'est pas de six mois, la demande du bailleur est nulle.

Bonjour,

Nous sommes maintenant le 4 octobre et je n'ai toujours pas reçu le recommandé en question. Je commence à penser que le locataire pourrait être de mauvaise foi. D'autre part, son amie est colocataire (le bail a été signé par les 2 personnes) et elle n'est pas en copie de cet email.
Que faire?

De plus il y a un reliquat de charges locatives assez important (plus de 800 €) qu'ils me doivent depuis le mois d'août. Après plusieurs rappels polis et courtois, je viens d'envoyer une lettre de mise en demeure ce lundi en recommandé avec accusé de réception. Ils n'ont pas encore été le chercher à la poste. Comme il s'agit d'expatriés, j'ai peur de les voir disparaître à très brève échéance.

Bonjour,

Merci de votre réponse. Il s'agit bien d'un appartement à Bruxelles, je dirais même plus, il est situé au centre de Woluwe-Saint-Pierre et moi j'habite à l'extrémité de la même commune. Un des 2 colocataires (le monsieur) m'a affirmé dans son email du 28 septembre, m'avoir envoyé un recommandé "en date du 24 septembre"...Il est donc tout à fait évident qu'il est impossible qu'un recommandé mette plus de 2 semaines pour franchir la moitié de Woluwe-Saint-Pierre!!
Comme ils sont tous deux anglais, peut-être me l'ont-ils envoyé de là-bas?
(le monsieur résidait toujours en Angleterre et visitait son amie le week-end, mais tout cela je ne le savais pas lorsqu'ils ont signé le contrat de bail à deux!)

Le contrat de bail, signé en juin 2004 devait être enregistré par les locataires. De toute façon ils ne semblent pas contester le préavis de 3 mois.
Etant membre du SNP, je leur ai exposé le problème et ils m'ont conseillé d'envoyer moi-même un recommandé avec accusé de réception pour signaler aux locataires que je n'avais toujours pas reçu le renom qu'ils prétendaient m'avoir envoyé et que dès lors le contrat continuait à sortir ses effets jusqu'à ce que je reçoive leur courrier en question, dûment signé par les 2 preneurs. Et on m'a aussi conseillé de leur rappeler dans ce même courrier que le préavis de 3 mois prendrait légalement cours le 1er jour du mois suivant cette réception.

J'envoie donc ce recommandé demain. A suivre ...

PS:
J'y suis passée hier soir, mais il n'y avait personne. Pour leur téléphoner, je ne dispose que d'un numéro de GSM en Angleterre...

Ben ça s'arrange alors !