résiliation anticipative d'un contrat de bail à courte durée

Cette question est controversée. Il existe de la jurisprudence en sens divers en ce qui concerne la possibilité de prévoir dans le bail de courte durée une clause de résiliation anticipée au profit du bailleur.
Il y a eu notamment un jugement très motivé (mal selon moi) du Tribunal de 1ère Instance de Huy qui prétend que cette possibilité est refusée au bailleur. Le SNP défend le point de vue contraire et a obtenu des résultats dans certains dossiers, concernant la validité de la clause par laquelle chacune des parties peut mettre fin au bail à l'échéance annuelle d'un bail de 3 ans.

Conclusion: vous pourriez essayer de prévoir cette clause mais vous n'auriez aucune certitude que le locataire ne tentera pas de la contester, ce qui aurait au minimum pour effet de retarder considérablement son départ effectif des lieux loués...

Je vous conseille plutôt de prévoir un bail de 18 mois, par exemple, renouvelable une fois à défaut de préavis signifié par l'une ou l'autre des parties au moins trois mois avant l'échéance.