Agence immobilière sociale. Qu'en pensez-vous?

Si votre appartement est en bon état, près de Bruxelles, vous pouvez vous montrez exigeant niveau locataire... Ca évite les soucis.
'Fin bon, c'est mon opinion. Je n'ai pas d'expérience avec les AIS.

Le recours à une agence immobilière sociale (AIS) peut dans certains cas être intéressant pour un propriétaire.  En effet, la gestion du bien est entièrement reportée sur l’AIS, le propriétaire se bornant quasi uniquement à encaisser son loyer.  De plus, les AIS peuvent bénéficier bien plus largement des primes à la rénovation qu’un particulier.

D’un point de vue politique, ce qui me gène est la relative opacité dans la gestion de ces AIS et notamment dans le coût des AIS qui est reporté sur les habitants imposés.  Les AIS sont subsidiées par l’Etat Fédéral, par les Régions et par les communes.  Leur personnel est généralement recruté à l’aide de subsides divers ce qui met le salaire total largement en dessous de celui d’un poste similaire dans le privé.  Souvent ces AIS sont « logées » dans des locaux communaux, ou de la CPAS ou de la société de logement social. 
Il y a également pléthore de personnel, généralement des assistants sociaux, et qui ne sont pas formé à l’immobilier.  Je connais une AIS comportant 4 ou 5 « employés plein temps » et gérant (seulement) +- 130 logements !
Je ne suis pas sur que le coût réel des AIS soit moins élevé qu’un système d’allocations de loyer attribuées sur base de règles similaires.

En tout état de cause, je conseille au propriétaire interessé par ce type de gestion de bien examiner le contrat proposé et surtout l’état des lieux réalisé lors du début de cette « location ».

Note : une petite réflexion, que je n’ai pas creusée.  Les AIS ne sont-elles pas concernées par la réglementation relative aux agents immobiliers ?

On pourrait aussi écrire "selle" car je suis assez "à cheval" sur les principes et absolument fana d'équitation.

Extrait du code du logement BXL:
"Pour réaliser ses objectifs, l'agence immobilière sociale maintient,
réintroduit ou crée dans le circuit locatif un maximum de logements du
secteur privé et public dont le Gouvernement fixe des quotas.
  § 2. Pour réaliser cette mission, l'agence immobilière sociale sera
médiatrice de droits réels et des ménages locataires. A cet effet, elle
conclura avec les titulaires de droits réels des contrats de gestion ou des
contrats de location d'immeubles ou de parties d'immeubles."

= intermédiaire = agréation IPI...