contrat très bizarre !

Il est dans un bail de 9 ans.

"ceci n'est pas un bail" 

Plus !...
C'est déjà expliqué dans notre Faq Immo, à cette page-ci

3 mois en janvier ou 6 mois maintenant, ca change pas grand chose...

L'avocat ne vous en dira pas plus mais ca sera plus cher 

Pour rappel, votre ami doit enregistrer ce torchon qui fait office de bail entre parties. C'est gratuit, mais de sa responsabilité exclusive depuis le 30/6/07.

A mon sens, la clause "aucun bail ne sera conclu" ne devrait pas vous inquiéter. Il y a bien bail puisque jouissance des lieux contre loyer et, ce, depuis longtemps.

Il faut déterminer si ce bail" contient au moins les mentions reprises infra. Si non, la loi a de toute façon prévu l'obligatgion d'un écrit. En vigueur dès le 15 juin 2007, la loi du 26 avril 2007 (article 1er bis) interdit désormais tout bail oral qui porte sur la résidence principale.

Pour les baux oraux en cours, ils devront tous être transformés en baux écrits, et ce au plus tard 6 mois après l’entrée en vigueur de la loi, (article 2 de la loi). Cela nous amnèe au 15/12/07. En d’autres termes, à l’expiration de cette période transitoire de 6 mois, les baux verbaux devront avoir été retranscrits par écrit. Il ne s’agit pas de créer un nouveau bail, mais de transposer par écrit tous les droits et obligations qui existaient déjà entre les parties liées par un bail oral.

Les baux devront contenir les mentions suivantes : l’identité du locataire et du bailleur et de toute autre personne qui est partie contractante, la date de prise de cours, une désignation du bien loué, ou des parties de ce bien destinées à la location et le montant du loyer. Il ne s’agit là que des mentions incontournables prévues par la loi. Toutes les autres modalités propres à un bail viennent s’ajouter.

Si une partie refuse de transformer un bail oral existant en un écrit, l’autre partie dispose du droit de lui envoyer une mise en demeure par voie recommandée ou d’huissier. Si, dans les 8 jours, la première partie ne s’est toujours  pas exécutée, cette dernière pourra se retrouver devant le juge, dont le jugement vaudra bail écrit. En outre, le juge pourrait condamner la partie en défaut à devoir verser des indemnités pour le préjudice subi par l’autre partie