Faible quotité ou garder ses fonds propres

Il me semble que c'est une question à aborder avec votre banquier. Celui-ci effectuera des simulations par ordinateur afin d'optimiser le gain fiscal. Une fois celui-ci connu, il suffira de comparer avec les intérêts qu'il pourrait vous offrir si la somme était placée. Plus que probablement, il vous conseillera d'emprunter une partie du prix, et de placer le reste.

Je vous signale qu'il est possible de demander au banquier de disposer d'un mandat hypothécaire pour partie ou tout du montant emprunté. Il s'agit d'un document notarié qui constate l'engagement que vous prenez de permettre à la banque de prendre hypothèque si vous ne payez pas les mensualités. Comme il n'y pas inscription (ou alors une toute petite inscription hypothécaire pour des raisons fiscales trop longues à expliquer), cela vous coûtera bien moins cher chez le notaire que les frais, droits et honoraires d'un acte de crédit hypothécaire pour lequel inscription hypothécaire doit être prise pour la totalité de la somme.

Le mandat hyp. n'est pas offert à tout le monde. Il faut bénéficier de la confiance de votre banquier et d'une certaine solvabilité. parlez-en à votre banquier.