contrat chambre d'étudiant

Y a t-il qqn qui a un contrat type pour une chambre d'étudiant dans une maison.

L'étudiant a juste sa chambre ( meublé ou non d'un lit , d'une armoire et d'un bureau ) et partage la salle de bain la cuisine et le salon avec le propriétaire du bien.

Quels sont les points auxquels ils faut faire attention.