déchêts encombrants dans un local à poubelles

Bonjour à tous et bravo pour ce forum qui regorge d'infos très utiles en cas de litiges avec un co-propriétaire ou un syndic.

Voici ma petite question, j'habite un immeuble à appartement où défilent plusieurs locataires. Certains de ceux-ci laissent des objets encombrants dans le local à poubelle. Ces objets " pourrissent " et s'accumulent.
Le syndic a déjà fait appel une fois à l'organisme Bruxelles Propreté mais comme il s'agit d'une personne moral les frais inhérents à ce ramassage a été répartis entre les différents propriétaires qui ne sont en rien responsable de ce fait.( 150 EUR / x appartements )

Pour éviter à nouveau pareil frais, j'ai fait appel à Bruxelles Propreté mais je ne peux faire appel à leur service tous les mois sinon je dois également payer ( attente période de 6 mois )

Ne désirant pas voir d'encombrants que puis-je faire ?
J'ai " attrapé " une personne déposant des détritus et je lui en ai fait la remarque, celle-ci a promis de faire le nécessaire mais rien ne fût fait et ce malgré un courrier de rappel apposé sur l"ascenseur.
Que peut-on faire ?
Est-ce l'un des rôles du syndic ?
Celui-ci peut-il adresser un courrier au propriétaire ?
Un rappel peut-il être adressé à l'ensemble des propriétaires par le syndic ?

D'avance merci pour vos conseils judicieux