Suspension de paiement de loyer

Je loue un petit appartement depuis le 15 avril 2006. J'ai toujours eu des problèmes avec le chauffage. J'ai commencé à m'en préoccuper au mois de septembre 2006. J'ai contacté le propriétaire, qui est venu quelques fois pour résoudre le problème. Hormis, suite à ça, avoir du chauffage pendant 2-3 jours, rien ne s'est arrangé. N'étant pas souvent là je ne m'en suis pas fort inquiétée... Jusqu'au jour où j'ai reçu mon décompte de charges pour l'année 2006 : 800 € de chauffage! J'ai demandé copies des factures et explication du décompte, mais comme je travaille plein temps et que le propriétaire est souvent à l'étranger, je n'ai pas eu de rdv, et ce depuis le mois de mai! Je n'ai toujours pas payé la somme évidemment.
Cet hiver, même chose, le chauffage ne fonctionne quasiment pas.
J'ai décidé de résilier le bail anticipativement, et j'ai suspendu le paiement du loyer du dernier mois et demi. Suis-je dans mon droit? Quelle est la procédure à suivre?
Merci d'avance,

Stéphanie