Questions

Bonsoir,
Je viens de trouver ce forum un peu par hasard et j'espère que vous pourrez m'aider et donner des réponses à mes questions.
Je suis proprios de mon appart depuis 8 ans, il y a 8 appart dans l'immeuble et 4 garages.  En gros il y a 8 proprios.  Il n'y en a que 3 (dont moi qui habitons l'immeuble). 
La gérance est faite par des coprorios qui n'habitent pas l'immeuble.
Je voudrais savoir ce qui est obligatoire, concernant une gérance et un syndic.  J'avoue que je ne comprends pas bien tout ce qui doit être fait et exister d'office par rapport à ça.
Je ne suis pas satisfaite du tout de la situation par rapport à ma copriopriété (non respect de la tenue des AG, non respects de certaines décisions, rien n'est fait par rapport à des travaux à effetcuer,...) et lorsque je propose en AG de prendre une gérance externe qui ferait vraiment le suivi obligatoire, les autres ne sont pas d'accord.
Que puis-je faire ?

Merci d'avance pour vous idées et réponses