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Emprunt hypothécaire et déduction fiscale

vought
Pimonaute
Lieu : Jodoigne
Inscription : 08-02-2007
Messages : 15

Emprunt hypothécaire et déduction fiscale

Bonjour, je me demandais vu les offres sur le marché en matière d'emprunt hypothécaire (20, 30 voire 40 ans, taux fixe, taux variable, ...) quelles sont éventuellement les avantages fiscaux (déductions) qui pourraient favoriser l'une ou l'autre formule  (?)
Il est clair qu'un emprunt contracté sur 20 ans coûtera moins cher au final qu'un emprunt sur 30 ans au regard des chiffres repris ci-dessous :
montant emprunté : 150.000 euros
20 ans, fixe 5,03 %, 236.000 euros
30 ans, fixe 5,1 %, 289.000 euros
Mais la déduction fiscale des intérêts est plus longue avec un emprunt à 30 ans. Quid Montant net payé?
Déduction fiscale = 1/3 des frais d'intérêts encodés dans la déclaration fiscale seront récupérés ou rien à voir, autre calcul  (?)
En bref, vu la déduction fiscale des intérêts est-il avantageux d'allonger la durée de l'emprunt?

merci pour vos réponses...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 503

Re : Emprunt hypothécaire et déduction fiscale

Selon mes premiers calculs, il n'est jamais avantageux d'allonger la durée d'un prêt pour des raisons fiscales.

Faire des dépenses supplémentaires pour économiser une partie en impôt, c'est toujours faire des dépenses supplémentaires.

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