Voisin qui ment pour décourager les acheteurs potentiels

Bonjour,

Je suis nouvelle sur PIM... et complètement découragée pour le moment . Je pense cependant que notre problème de vente ne doit pas être unique en son genre!

Voici notre problème: nous vendons un appartement dans une copropriété de 4 appartements et 3 copropriétaires. Le gérant est le corpopriétaire qui a 2 appartements. Ce même gérant nous a fait une offre pour notre appartement à 150.000€ alors que nous en demandions 195.000€. Nous ne pouvions bien sûr pas lui vendre à ce prix.
Depuis, quand un acheteur se montre intéressé et va le voir (normal quand on achète un appart d'aller voir les futurs voisins), il leur ment à propos de l'état de notre appartement et de l'immeuble, d'une façon telle qu'aucun acheteur ne peut encore être intéressé par notre appartement.
Il dit entre-autre que l'immeuble est instable suite à un incendie et que nos canalisations fuient dans son appartement (il vit en-dessous de chez nous).  Il y a bien eu un incendie, mais les experts et contre-experts étaient tout à fait formels: la structure n'avait pas été touchée. Il y a aussi eu un problème de fuite (minime) qui a été réparé.
Il ajoute encore qu'il n'investira plus jamais un € dans l'immeuble, dont la façade mériterait bien une rénovation. Comme il a 50% des parts de co-propriété, les futurs acquéreurs se disent que l'immeuble se dégradera inévitablement et qu'ils ne pourront récupérer leur mise à la revente.
Je passe les âneries qu'il ajoute, qui sont des détails en soi, mais qui, mises bout-à-bout ne font que renforcer l'image de vendeurs malhonnêtes que nous sommes.

Après son beau discours, impossible de vendre encore cet appartement! Comment encore paraître crédible auprès des futurs acheteurs? Nous supposons qu'il espère que nous lui revendions à 150.000€.

A part aller lui parler, et ce, sans résultat , nous ne voyons pas ce que nous pouvons faire pour pouvoir encore vendre cet appartement. Attendre qu'un acquéreur un peu naïf n'aille pas le voir avant de faire une offre??? Y a-t-il quelqu'un qui a réussi à se sortir d'une situation pareille?