Qui veut récupérer sa garantie locative?

locoloca · #1 26-12-2007 12:42:20

Je m'explique.
Vous êtes locataire et vous avez une garantie locative bloquée sur un compte en banque (rapportant des intérêts ridicules). Vous voulez continuer à habiter le bien que vous voulez mais vous souhaitez récupérer la garantie locative?
Pas possible... Pour le moment.... Mais ca va bientôt changer.
Une "nouvelle" garantie locative qui convient aux 2 parties (bailleurs et locataires) va arriver.
Le bailleur pourra choisir le montant de la garantie ( 2 mois, 3 mois, 4 mois,....)
Le locataire ne devra plus bloquer ce montant sur un compte en banque. Il payera juste une cotisation mensuelle ( +/- de 4 à 10 eur par mois).
Dès que cette nouvelle garantie existe le locataire peut , avec l'accord de son bailleur, récupérer sa garantie locative.
Voici le résumé en gros. Je fournirai plus de détails .... très bientôt.
J'aurais voulu savoir si cela pouvait intéresser des gens?
J'attends votre avis.

Erico · #2 26-12-2007 12:56:16

locoloca a écrit :

Je m'explique.
Vous êtes locataire et vous avez une garantie locative bloquée sur un compte en banque (rapportant des intérêts ridicules). Vous voulez continuer à habiter le bien que vous voulez mais vous souhaitez récupérer la garantie locative?
Pas possible... Pour le moment.... Mais ca va bientôt changer.
Une "nouvelle" garantie locative qui convient aux 2 parties (bailleurs et locataires) va arriver.
Le bailleur pourra choisir le montant de la garantie ( 2 mois, 3 mois, 4 mois,....)
Le locataire ne devra plus bloquer ce montant sur un compte en banque. Il payera juste une cotisation mensuelle ( +/- de 4 à 10 eur par mois).
Dès que cette nouvelle garantie existe le locataire peut , avec l'accord de son bailleur, récupérer sa garantie locative.
Voici le résumé en gros. Je fournirai plus de détails .... très bientôt.
J'aurais voulu savoir si cela pouvait intéresser des gens?
J'attends votre avis.

Ouais ben le bailleur qui acceptera ça, sera un peu c.. je trouve

locoloca · #3 26-12-2007 13:07:05

ah bon pourquoi?
j'ai peut être oublié de dire que le bailleur aura la garantie d'être payé en cas de probèmes avec le locataire.

grmff · #4 26-12-2007 13:35:35

Je souhaite bonne chance à la société qui se lancera dans cette expérience de "garantie bancaire"

locoloca · #5 26-12-2007 13:38:08

Je ne suis pas une banque et ceci n'est pas une garantie bancaire.

Erico · #6 26-12-2007 13:40:39

locoloca a écrit :

ah bon pourquoi?
j'ai peut être oublié de dire que le bailleur aura la garantie d'être payé en cas de probèmes avec le locataire.

ah oui ? et comment ? quelle est cette garantie d'être payé ?

je suis assez dubitatif à ce sujet moi

cochise · #7 26-12-2007 13:49:10

J'ai pas bien compris votre système. Le locataire peut récupérer sa garantie pendant le bail? Mais récupérer quoi puisque vous dites qu'il n'a rien a déposer, juste une cotisation mensuelle?

locoloca · #8 26-12-2007 13:49:31

c'est une nouvelle garantie locative donc cela veut dire qu'il y aura une garantie. Mais pas en espèces bloqué sur un compte.
Le locataire sera toujours responsable des dégats éventuels et la nouvelle garantie pourra être utilisée si il ne vous rembourse pas tout ce qu'il vous doit.

locoloca · #9 26-12-2007 13:50:50

Pour cochise,

Je voulais dire qu'il pourra récupérer son ancienne garantie qui est bloqué sur un compte en banque.

cochise · #10 26-12-2007 13:55:33

OK, donc en gros, vous vous portez garant d'une certaine somme contre rénumération.
Boh, à première vue, je ne vois pas de problème mais quid si le locataire arrête de vous payer??

locoloca · #11 26-12-2007 14:02:15

Il y aura bien sûr certaines conditions pour pouvoir bénéficier de cette garantie( je ne peux pas vous les expliquer maintenant car mon projet est en cours). La garantie existera toujours même si le locataire ne paye plus sa cotisation.

cochise · #12 26-12-2007 14:09:13

Mais le locataire ne risque t'il pas d'oublier par exemple les derniers loyers, sachant qu'il y a une garantie? Ne risque t'on pas, en fait, de perdre quelque part un moyen de pression (le seul) sur le locataire?

locoloca · #13 26-12-2007 14:16:42

En ce qui concerne le moyen de pression ne vous en faites pas il sera bel et bien présent.
Le locataire ne paye pas ses loyers. Suivez la procédure habituelle.
Conciliation + juge de paix.
Avec un jugement du juge de paix , je vous garantis de récupérer la somme demandé ( dans la limite de la garantie bien sûr!!!).
Ce sera à ce moment là un conflit entre moi et le locataire.

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