Vers un crédit immobilier européen

Tirer les leçons de la crise des "subprime" (crédit immobilier à risque), voilà ce qu'entend entreprendre la Commission Européenne. C'est en tout cas ce qui ressort de la publication, ce mardi 18 décembre 2007, de son « livre blanc » concernant le prêt immobilier. Relancer la croissance européenne en dynamisant le crédit est en effet l'objectif de ce livret.

Dans cette optique, la Commission Européenne propose d'accroître la concurrence entre les organismes de crédit en démocratisant le prêt transfrontalier qui ne représente pour l'instant que 1% des emprunts européens. Faciliter la souscription d'un prêt immobilier dans un autre pays que le sien permettrait ainsi aux particuliers de réduire leurs mensualités (une économie annuelle d'environ 470 euros pour un emprunt de 100 000 euros).
Choisir le meilleur crédit immobilier risque de s'avérer difficile, c'est pourquoi Bruxelles propose également une harmonisation du calcul du TAEG (Taux Annuel Effectif Global) au niveau européen.

Afin d'éviter une situation de crise comme connaît actuellement les Etats-Unis, la Commission fait appel à la responsabilité des professionnels du crédit immobilier en portant son action sur trois points fondamentaux : l'information de l'emprunteur, la responsabilisation des organismes et la question des remboursements anticipés.

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