achat d'une fermette a 2 couples

Ca me parait bien compliqué tout ça. Ne serait ce pas plus simple de diviser la fermette et que chaque couple achète sa part?

merci pour le conseil, le probleme est qu'un des couple a du mal a se voir octroyer un pret c'est pour cela que la location achat pour le rachat d'une des partie était envisager..

Généralement, il y a moyen de diviser juridiquement l'affaire en deux lots cadastraux séparés.

Chaque couple achète alors son "morceau" de fermette, sans qu'il y ait besoin de copropriété. Ce serait simplement deux maisons mitoyennes...

Pour le prêt, c'est bien entendu plus compliqué. La meilleure possibilité serait sans doute que chacun paye sa part et son prêt directement. C'est moins d'ennui en cas de séparation, de rupture, de recomposition des ménages. Dur d'en parler, mais il faut bien y penser.

Si le couple financièrement plus faible ne peut pas obtenir de prêt, c'est sans doute qu'il n'a pas les moyens... et qu'il doit postposer l'achat.

La dernière solution que je n'ose proposer tellement elle est dangereuse, c'est que le couple financièrement plus costaud se porte garant du couple financièrement plus faible. Avec par exemple et comme sécurité (bancale...) un mandat qui permettrait de vendre la maison.

Le mieux est sans doute de consulter un notaire et un banquier.